• Set fra haven
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Have
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

3 værelser og god kælder Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Bryggers
  • Have
  • Ejendommen
  • Altan
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Præstehaven 25 8210 Aarhus V

Rækkehus, 98 m2

Kontantpris 3.795.000 Ejerudgift pr. md.2.562
  • Boligareal 98 m²
  • Kælderstr. 49 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1940
  • Energimærke C
  • Grundstr. 163 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 39 dage
  • Boligareal 98 m²
  • Kælderstr. 49 m²
  • Rum 1/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1940
  • Energimærke C
  • Grundstr. 163 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 39 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    3 værelser og god kælder
  2. 2
    Bolig med skønt lysindfald
  3. 3
    Super hyggelig have

LØBENDE MODERNISERET RÆKKEVILLA I ATTRAKTIVE PRÆSTEHAVEN

Så er der endelig et af de attraktive rækkehuse til salg i Præstehaven. Og ikke et hvilket som helst hus - dette hus er indenfor de seneste år gennemrenoveret, så det i dag står helt klar til indflytning. Renoveringen er sket med sans for detaljerne, hvor den oprindelige sjæl og stil fra 40'erne er velbevaret, mens der er kommet nye træ/alu vinduer på husets østside i 2010, køkken fra 2007, samt nyt tag med ekstra isolering fra 2015.

Velindrettet 1. sal med 3 værelser og badeværelse

Der bydes velkommen i entré med god skabsplads. Herfra er der svungen trappe til 1. salen, hvor man oplever en super god og veldisponeret indretning med 3 gode og regulære værelser - alle med flotte oprindelige plankegulve, hvide vægge og lofter. Værelserne er af forskellige størrelser, hvilket giver gode indretningsmuligheder. Det ene værelse har udgang til overdækket altan. På 1. sal er der ligeledes badeværelse, hvori der er lavet bruseniche og flot vaskearrangement.

Stueplan med lyse og åbne rum

I stueplan er køkkenet, som er isat i 2007, hvor man med sans for detaljen har bibeholdt enkelte overskabe. I stuen fornemmer man virkelig, at her er lyst og god plads. Stuen har store vinduer mod vest, der inviterer solen indenfor. I stuen er der flotte nye fletparketgulve fra 2017, hvide vægge og lofter der er med til at forstærke det gode lys. Endvidere er der lavet sammentrækkelig glasadskillelese mellem køkken og stue, så der kan lukkes af, hvis man har lyst, men samtidig stadig vil bevare det gode lysindfald.

Kælder med masser af ekstra plads

Udover de gode kvadratmeter der er i de 2 øverste plan, er her en god kælder. Kælderen er med god loftshøjde. Den bruges af sælger til vaskerum, viktualierum, opbevaring, gæsteværelse, toilet og værksted/hobbyrum. Kælderen har direkte indgang fra haven.

Her er der gået op i haven!

Haven er utroligt flot anlagt, og der er virkeligt gået op i at skabe et hyggeligt uderum, som skal opleves på en fremvisning.

Indkøb, Århus C og god skole i nærheden

Beliggenheden her rummer lidt af det hele! Man har let adgang til midtbyen, som ligger blot 2 km fra ejendommen! I nærområdet er der gode indkøbsmuligheder og området er tilknyttet Gammelgårdsskolen, som er blandt vestbyens bedste skoler.

- Alt i alt et super rækkehus, der rummer lidt af det hele! Vi glæder os til at vise det til dig!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.562

Standardfinansiering

Udbetaling 190.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.060
Netto ekskl. ejerudgift 13.892
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder