• Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra vejen
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Super godt udnyttet Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Trappe
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra vejen
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Udsigt
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet
Ny pris

Engdalsvej 56 8220 Brabrand

Villa, 96 m2

Kontantpris 2.648.000 Ejerudgift pr. md.2.571
  • Boligareal 96 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1917
  • Energimærke D
  • Grundstr. 584 m²
  • Liggetid 52 dage
  • Prishistorik -5,4%
  • Boligareal 96 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1917
  • Energimærke D
  • Grundstr. 584 m²
  • Liggetid 52 dage
  • Prishistorik -5,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Super godt udnyttet
  2. 2
    Hyggelig lys stue
  3. 3
    Køkken med masser af plads

BILLIG VILLA TÆT VED BRABRAND SØ!

Er ønsket en god beliggenhed i Brabrand er villaerne på Engdalsvej helt sikkert et af drømmestederne for mange, men det er også en Vej, hvor boligerne er svære at komme til for penge. Undtagelsen har vi dog i nummer 56, hvor du som køber får en villa for 2,8 mill.

Med denne beliggenhed får du alt det bedste af Brabrand, da du ligger tæt ved Brabrand Sø, hvor stien omkring, enten tager dig ud på en naturskøn oplevelse eller på de 6,5 km. cykeltur til Aarhus C. For børnefamilien er man blot 500 meter fra Engdalsskolen, hvortil børnene får en sikker skolevej og Brabrand Hallen og boldbanerne er blot få hundrede meter væk.

I Brabrand har du alt i lokalindkøb i Hovedgaden med Bager, pizzaria og kiosk, her er Rema1000 og Netto mens du i City Vest har alt samlet i ét.

96 veludnyttede kvadratmeter

Pladsen i huset er godt udnyttet , så man får mest muligt ud af den og helt uden spildplads.

Der bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til samtlige af stueplanens rum, der byder på mindre badeværelse med separat bruseniche. Stuen står flot og lys med gulv af fyrplanker og masser af lys fra vinduerne mod syd, hvor der også er udgang til terrassen. I delvis forbindelse med stuen ligger køkkenet, der står flot med elementer fra 2011. Køkkenet har meget skabs-/ og bordplads og ø'en giver en god sammenhæng til spisepladsen.

1. sal med udgang til terrasse og udsigt

På 1 salen er der 2 gode værelser, det ene børneværelset med sildeparket gulve, der med en slibning vil kunne blive utrolig flot. Soveværelset har en god størrelse og herfra er der udgang til terrassen, og solen står fra formiddag til aften . Begge værelser har en flot udsigt mod Brabrand sø.

Til ejendommen er der et godt værksted og skur og haven er let anlagt.

Bussen holder tæt på huset, så man hurtigt kan komme ind til banegården / Midtbyen.

Forsidebilledet er et eksempel på hvordan ejendommen kan se ud, hvis facaden males i en lys grå og soklen sortmales. Der foreligger prisoverslag på maling af huset på kr. 40.000,- inkl. moms.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.648.000
Ejerudgift pr. md. 2.571

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.257
Netto ekskl. ejerudgift 9.737
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder