• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Motionsrum
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Have
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Masser af plads Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Motionsrum
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Have
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Område
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Hovedgaden 86 8220 Brabrand

Villa, 202 m2

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.2.931
  • Boligareal 202 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1898
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1252 m²
  • Liggetid 52 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 202 m²
  • Kælderstr. 20 m²
  • Rum 1/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1898
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1252 m²
  • Liggetid 52 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Masser af plads
  2. 2
    Stor lys stue
  3. 3
    Lækkert alrum

STORVILLA CENTRALT I BRABRAND – ISTANDSAT FRA 2009 OG FREM

Med denne beliggenhed kommer man til at bo i et af Brabrands mest attraktive kvarterer. Ved Brabrand Søen, som er tæt på, er der en skøn natur og dejligt dyreliv, og på søen er der ofte aktiviteter såsom kano og kajak. Søen omkredses af Brabrand Stien, som både kan bruges til løbeturen eller som cykelsti helt til Aarhus midtby. Ejendommen ligger ligeledes tæt ved den populære Engdalsskole.

Mange istandsættelser indenfor de senere år

Nuværende ejer har siden købet af ejendommen i 2009 foretaget en større renovering af ejendommen, der bl.a. omfatter tag fra 2009, køkken fra 2009, badeværelse fra 2009, vinduer som løbende er skiftet bl.a. i årene 1990, 2004 og 2016, udskiftning af alle elinstallationer, omfugning af ejendommen 2009 mv. således ejendommen i dag fremstår i en rigtig flot stand.

Masser af plads og dejlig lyse rum

Boligen byder på mange kvm. hvilket giver denne bolig en masse rummelighed og både store og lyse rum. Der bydes velkommen i det praktiske bryggers, hvorfra der er adgang til alrummet, der bliver børnefamiliens leverum. Her mødes du af et rum med masser af plads til det store spisebord og et flot køkken fra 2009, der står med hvide elementer, stål greb og sort bordplade. Her er masser af skabs-/ og bordplads og en direkte udgang til terrassen / haven, der ligger så man har sol på terrassen ved huset fra morgen til aften. Fra alrummet er der adgang til den store stue, hvor du mødes af de oprindelige og massive planker, og her er som i den øvrige del af boligen masser af plads. Og apropos plads, så er det sjældent, at vi har haft en bolig med så stort et badeværelse. Badeværelset er nyindrettet fra 2009, med kæmpe bruseniche, sorte klinker med gulvvarme og smart skabsarrangement.

1. sal med 3 værelser og badeværelse

På første salen er også meget plads og du mødes af værelser, der er meget større end gennemsnittet - og så er der endda 3 af slagsen og herudover et rigtig godt badeværelse.

Til ejendommen er endvidere 20 kvm kælder med udvendig indgang, en carport samt stor have (bemærk at ca. 300 kvm af grunden er et vejareal som ikke er anvendeligt).

- En spændende ejendom centralt i Brabrand.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 2.931

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.197
Netto ekskl. ejerudgift 12.484
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder