• Set fra haven
  • Udestue
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Udestue
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Perfekt til børnefamilien Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Udestue
  • Stue
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Gang
  • Bryggers
  • Værelse
  • Udestue
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Plantegning

Lykkenshøj 23 8220 Brabrand

Villa | 151 m2 | 5 vær.

Kontantpris 4.248.000 Ejerudgift pr. md.3.526

Velholdt etplansvilla med smuk have i Brabrand

Fakta om boligen
Boligareal: 151 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1975
Energimærke:
Grundstr.: 865 m²
Prishistorik: -19,8%
Gode grunde til at købe boligen
1
Perfekt til børnefamilien
2
Velholdt villa
3
Lukket kvarter

Find jer godt til rette i denne nydelige etplanssvilla, hvor en bekvem beliggenhed i Brabrand hører med. I får fornøjelsen af et yderst velholdt hus fra 1975, der passer perfekt til børnefamilien, som derudover kan nyde tilværelsen i udestuen og den fantastiske have.

Nærmiljøet er roligt og tilbyder alt til familielivet. Villaen er velplaceret i et lukket kvarter i kort afstand fra indkøbsmuligheder og pasningstilbud, ligesom større børn hurtigt når Engdalsskolen på cykel. Brabrand er ligeledes et mekka for naturelskere, idet anseelige grønne arealer, skovbevoksning og store, smukke søer indbyder til gåture, løbeture og hyggelige udflugter med familien. Samtidig kan I nemt tilgå specialbutikker, spisesteder og kulturliv i Aarhus midtby.

Rødstensvillaen fremtræder flot på den store hjørnegrund, og ved ankomst ses også en integreret carport. Der er således læ til køretøjet, mens indkørslen tilgodeser gæsterne. Huset fremstår endvidere med nyere tag og vinduer.

Inden døre møder I et klassisk 1970'er-interiør, som er pænt vedligeholdt, og i kombination med de mange fortrinlige lysindfald emmer boligen af en behagelig atmosfære. To stuer en suite udgør boligens primære opholdsmiljø, hvor I får rigelig plads til at samle familie og venner om selskabelige stunder, og særligt pejsen beriger stemningen i aftentimerne. Den store, runde udestue bliver ligeledes et værdsat aktiv, hvor lyset er som intet andet sted i boligen.

Køkkenet befinder sig særskilt, og også her er der rum til samvær, idet I kan indrette en spiseplads. Huset byder endvidere på tre regulære værelser - med mulighed for at skabe et ekstra værelse - samt et badeværelse med kar og et gæstetoilet. Ydermere gavner bryggerset jeres hverdag.

Haven er utrolig stemningsfuld med havedamme, velanlagte bede og trimmede buske. Takket være terrassens orientering mod sydvest er der garanti for aftensol, og den er således oplagt til sommerens grillmiddage.

Kontakt

Henrik Mygind

Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4442
Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.248.000
Ejerudgift pr. md. 3.526
Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.674
Netto ekskl. ejerudgift 19.856
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hovedgaden 76, 8220 Brabrand

    3.998.000

    Villa | 6 vær. | 160/70 m2

  • Byleddet 6, 8220 Brabrand

    3.798.000

    Villa | 4 vær. | 136/50 m2

  • Ellensvej 2, 8220 Brabrand

    3.498.000

    Villa | 5 vær. | 161/96 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.