• Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  •  
Beliggende tæt på natur Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Sødalsvej 2 A 8220 Brabrand

Villa, 170 m2

Kontantpris 2.835.000 Ejerudgift pr. md.3.093
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/3
  • Bygget/Ombygget 1960
  • Grundstr. 827 m²
  • Energimærke D
  • Prishistorik -3,8%
  • Liggetid 348 dage
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 3/3
  • Bygget/Ombygget 1960
    • Grundstr. 827 m²
    • Energimærke D
    • Prishistorik -3,8%
    • Liggetid 348 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Beliggende tæt på natur
  2. 2
    Hyggelig have
  3. 3
    Nyere tag og delvis nyere vinduer

Rummelig villa nær Brabrand Søen

Ejendommen er en af de populære 1950'er ejendomme, opbygget i gule sten og med et nyere eternittag. Ejendommen har en dejlig og ugeneret have mod syd/vest, så her kan solen nydes fuldt ud. Den indeholder desuden mange hyggelige kroge og en stor udestue.

Ejendommen er registeret som en 2 fam.villa, hvilket betyder, at ejendommen kan opdeles i to boliger, så man kan bo to familier, lave teenage-afdeling eller bo med 3 generationer. Den ene stue har potentiale til at blive opdelt til yderligere to værelser. Man har også mulighed for at udleje en del af ejendommen og derved have en god lejeindtægt. Alternativt kan du, som sælger gør nu, anvende den som en samlet enhed. Sælger har lavet direkte forbindelse og den fungerer dermed i praksis som en traditionel villa.

I og med at ejendommen i dag er opdelt, forefindes der to køkkener samt to badeværelser i velholdt stand. Køkkenerne har masser af skabsplads og gode elementer. Badeværelserne er begge med lyse klinker og lys sanitet. Det ene og mindste af køkkenerne anvender sælger som et grovkøkken.

Samlet set er der tre værelser og tre stuer. Værelserne har alle en god og rummelig størrelse. Der er brændeovn samt udgang til haven fra begge boliger. Til ejendommen er et godt og praktisk udhus samt carport.

Beliggenheden giver dig mulighed for masser af naturliv, da der er gåafstand til hhv. Brabrand Søen og Årslev Engsø. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport, indkøb og kun 15 min. kørsel til Århus C og 5 min. til E45.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.339
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.711

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.835.000
Ejerudgift pr. md. 3.093

Standardfinansiering

Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.670
Netto ekskl. ejerudgift 10.707
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8943 4444

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder