• Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Gang
  • Gang
  • Indkørsel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gennemført byggestil Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Entré
  • Entré
  • Bryggers
  • Gang
  • Gang
  • Indkørsel
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Åby Bækgårdsvej 23 8230 Åbyhøj

Villa, 170 m2

Kontantpris 5.198.000 Ejerudgift pr. md.4.253
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1961/71
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1090 m²
  • Liggetid 174 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 170 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1961/71
    • Energimærke C
    • Grundstr. 1090 m²
    • Liggetid 174 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gennemført byggestil
  2. 2
    Bynært
  3. 3
    Moderniseret

Sjældent udbudt 1-plans villa på en af de bedste veje i Åbyhøj

Ønsker du den bynære beliggenhed? Ønsker du dig et stort 1-plans hus i det attraktive Åbyhøj? Så kig nærmere her, for her får du bl.a. opfyldt disse ønsker og meget mere:

Super beliggenhed tæt ved det hele

Ejendommen ligger på den sydlige side af Silkeborgvej, hvor man høre til Åby Skolen, der ligger få hundrede meter fra hoveddøren, så de små allerede i en tidlig alder selv har en god og sikker skolevej. I nærområdet er gode daginstitutioner, alt i indkøb med Kvickly, Rema1000, Netto og Aldi indenfor 1,5 km. Man ligger blot 3 km fra Aarhus C, hvortil der er god cykelsti og et væld af busforbindelser og er man pendler er der blot 4 km til det østjyske motorvejsnet. Sidst men ikke mindst, har man her Åby Parken mere eller mindre i baghaven, som er et yndet sted for gåture med hunden eller leg for familiens mindste.

Opført i 1961 – renoveret i oprindelig stil!

Huset er opført i 1961 og er tilbygget 10 år senere. Nuværende ejer har fra 2010 og frem foretaget en gennemgribende renovering af ejendommen, med respekt for at bevare den oprindelige stil.

Af størrer renoveringer kan nævnes: Køkken fra 2010, Vinduer fra 2012, badeværelse fra 2014, nye gulve i hele huset, hvor størstedelen er med gulvvarme, fuldspartlede vægge mv.

Super god indretning med alrum og 4 store værelser

Husets indretning er helt i top og vil danne en optimal indretning for børnefamilien, da man her får store værelser og en bolig i 1-plan, hvilket er svært at finde i dette område.

Der bydes velkommen i den store og præsentable entre, hvorfra man har adgang til husets nyrenoverede badeværelse, der står flot med sorte klinker med gulvvarme, smartskabsarrangement og badekar. Ejendommens helt centrale rum er alrummet, hvor familiens hverdag leves. Her er et dejligt lysindfald, både fra de store ovenlysvinduer, der bader køkkenet i lys samt de store sydvendte vinduespartier mod terrassen. Køkkenet står rigtig flot med hvide elementer med skuffer, bordplade i kompaktlaminat og gule klinker på væggen, der bringer tankerne tilbage til 60’erne. I alrummet er der god plads til at have spisebord til hele familien og som en ekstra detalje, er der lavet en disk, hvor børnene har lavet lektier og været en del af familiens hverdag. Med adgang fra alrummet er 2 gode og store værelser og det ene med direkte udgang til haven (disse 2 værelser er de eneste der ikke har gulvvarme). Med adgang fra alrummet er der adgang til ekstra badeværelse/bryggers. Husets stue har en rigtig god størrelse og står rigtig flot med hvide vægge, gipslofter, flotte lyse gulve og lys fra nord, syd og vest, hvor der er direkte udgang til terrassen, hvor aftensolen kan nydes.

Sidst er der 2 gode værelser, begge med gulvvarme, et kæmpe soveværelse med faste skabe samt et godt børneværelse/kontor .

Privat have med flere gode terrasser

Udvendigt er ejendommen godt lukket af og privat. Der er haveareal på 3 af husets 4 sider, og dermed også optimale muligheder for at nyde solens timer. Nem anlagt have med plads til leg. God udvendig opbevaringsplads i form af ældre garage og carport.

Hos Nybolig glæder vi os til at byde jer velkommen.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.198.000
Ejerudgift pr. md. 4.253

Standardfinansiering

Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.111
Netto ekskl. ejerudgift 19.129
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus Vest
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8943 4444

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder