• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Havestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Repos
  • Værelse
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Altan
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Charmerende villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Havestue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Repos
  • Værelse
  • Altan
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Altan
  • Set fra vejen
  • Udsigt
  • Plantegning

Helgesvej 12 8230 Åbyhøj

Villa | 168 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.750.000 Ejerudgift pr. md.3.990

MANZARD VILLA MED SUBLIM BELIGGENHED I ÅBYHØJ!

Fakta om boligen
Boligareal: 168 m²
Stue/Vær: 3/3
Kælderstr.: 87 m²
Bygget/Ombygget: 1917
Energimærke:
Grundstr.: 519 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Charmerende villa
2
Indretning i top
3
Flotte rum med stuklofter

Området omkring Helgesvej er et af de bedste i Åbyhøj, her er man godt gemt væk fra de trafikerende veje og bor i en rolig gade, hvor trafikken er dæmpet - så en meget børnevenlig beliggenhed. Man har alt tæt ved boligen, der er blot 2 km til Aarhus C, hvortil der er gode busforbindelser og i lokalområdet er alt i indkøb, flere spisesteder og en god folkeskole, som ligger blot 500 meter fra ejendommen. Ligeledes et rigt foreningsliv f.eks. omkring Åbyhøj IF.

God indretning med 3 fulde plan!

Indretningen af denne villa er helt i top og der er mere plads her end i langt de fleste villaer her i området. Ejendommen er i stueplan indrettet med 2 flotte stuer en suite i oprindelig stil med stuklofter, plankegulve og rundbuet karnap. Fra karnapstuen er der udgang til hyggelig havestue, som sælger har istandsat med nye vinduer. Køkkenet er nyt fra 2016 og står utrolig flot med hvide grebsfrie elementer og alt i rigtige gode hvidevare. Køkkenet er åbnet op i forbindelse med spisestuen, så der dannes et moderne rum, hvor familien kan samles. I spisestuen mødes I af et flot sildeparketgulv og herfra har man udgang til den hyggelige terrasse, hvor der er en rigtig flot udsigt mod sydbyen og solen har man her hele dagen. 1. salen er rigtig godt indrettet med 3 værelser, der alle er i en god størrelse, samt et fint badeværelse med bl.a. badekar og gulvvarme. Over 1. salen er der en meget anvendelig hems.

Højloftet underetage med 87 bonus kvm.

I underetagen er der ca. 2,10 m til loftet Her er et dejligt lys, da den ligger højt ifht. terrænet. I underetagen er der 3 gode disponible rum med trægulve, som af tidligere ejer bl.a har været benyttet til kontor og boligformål (dog ikke godkendt). Herudover er der et rigtig fint badeværelse fra 2010 med gulvvarme.

Til ejendommen er der en lille og nem have, som ligger perfekt i forhold til solen og med flere gode og hyggelige kroge/terrasser. Her er en ældre garage, samt et par udbygninger.

- En spændende ejendom med en af de bedste beliggenheder i Åbyhøj.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.750.000
Ejerudgift pr. md. 3.990
Udbetaling 390.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.619
Netto ekskl. ejerudgift 28.199
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Helgesvej 8, 8230 Åbyhøj

    5.998.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.