• Ejendommen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Toilet
  • Kælder
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Super god beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Toilet
  • Kælder
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Plantegning
Åbent hus
20. oktober søndag Kl. 13:40 - 14:10  
Åbent hus søndag d. 20. okt. kl. 13:40 - 14:10

Johannes Ewalds Vej 33 8230 Åbyhøj

Villa, 146 m2

Kontantpris 4.198.000 Ejerudgift pr. md.3.723
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1940/04
  • Energimærke F
  • Grundstr. 860 m²
  • Liggetid 625 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 146 m²
  • Kælderstr. 70 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1940/04
  • Energimærke F
  • Grundstr. 860 m²
  • Liggetid 625 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Super god beliggenhed
  2. 2
    Stort køkken med ø
  3. 3
    Kælder med rigtig gode rum

146 KVM + 70 KVM KÆLDER MED GOD BELIGGENHED

Med denne beliggenhed kommer man til at bo på en attraktiv adresse centralt i Åbyhøj, hvor man er tæt på byens torv med masser af indkøbsmuligheder og hvor der ikke er mange hundrede meter til Gammelgårdsskolen, hvor børnene går. Århus midtby er blot 3 km fra ejendommen og er du pendler, vil du elske denne beliggenhed, da her er kort til det Østjyske motorvejsnet. Det er ikke alene området, der er godt - også beliggenheden på Johannes Ewalds Vej er god! Man bor på vestsiden af vejen hvilket sikrer, at man har sol eftermiddag og aften i haven, og så bor man midt på vejen, så man er langt væk fra de trafikerede veje i området.

En bolig med masser af plads og potentiale

Ejendommen byder på flere kvm. end den gennemsnitlige ejendom i området og er derfor også et stort potentiale.

Der bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til alrummet, det er ejendommens helt centrale rum og her hvor familiens hverdag leves. Her er stort køkken med masser af plads med ø med skuffer - ø´en danner rammen for en god ekstra arbejdsplads. Fra køkkenet er der en naturlig adgang til spisestuen, som blot er en af 3 stuer, som ligger i forbindelse med hinanden. De to sidste stuer danner på hver deres måde ramme om familiens aktiviteter og kan med enkle midler tilrettes ethvert behov. Fra den ene stue er der udgang til haven. Stueplan rummer ligeledes et badeværelse fra 2000, som gennemgik en totalrenovering med gulvvarme, og her er både bruseniche og badekar.

1. salen byder på 2 gode værelser, et repos, hvor der er mulighed for at have en lille kontorplads samt toilet.

70 kvm underetage

Under huset er en kælder, hvor der ligeledes er godt med plads. Kælderen er indrettet med flere gode disponible rum samt vaskerum. Kælderen har egen indgang udefra.

Til ejendommen er god have, som ligger perfekt orienteret i forhold til solen med sin primære orientering mod vest.

- Vi glæder os til at byde dig velkommen i denne ejendom.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.198.000
Ejerudgift pr. md. 3.723

Standardfinansiering

Udbetaling 210.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.623
Netto ekskl. ejerudgift 14.897
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Peter

8943 4444

3092 4443

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder