• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Udendørs
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kun 2 km til City Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Udendørs
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Klamsagervej 33 8230 Åbyhøj

Villa | 154 m2 | 6 vær.

Kontantpris 2.798.000 Ejerudgift pr. md.1.915

154 KVM BOLIG TÆT PÅ AARHUS C TIL SKARP PRIS!

Fakta om boligen
Boligareal: 154 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 4/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1973/2019
Energimærke:
Grundstr.: 764 m²
Prishistorik: -3,5%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kun 2 km til City
2
Indflytningsklar
3
Mulighed for køkken alrum

Er du på jagt efter en bolig, hvor du kommer til at bo tæt ved Aarhus C i en villa med egen have, som er til at betale sig fra, er Klamsagervej 33 helt sikkert et godt bud. Her får du en ejendom, som sælger gennem de senere år har istandsat, så den står pæn og lige til at flytte ind i.

Beliggenheden er i et område, der består af blandet bolig og erhverv, hvor den primære erhvervsdel ligger i den nordlige del af området. Parcelhusene ligger i den sydlige del, hvor man er tæt på naturen, med Aarhus å, Brabrand Stien og skoven, som nogle af de omkringliggende attraktive områder - og så er der blot 2 km til Aarhus C, der nemt nås på cykel.

Flot stand og god indretning

Ejendommens stand er hele vejen igennem rigtig god, så du får en bolig, som er lige til at flytte lige ind. Der er bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til den traditionelle fordelingsgang, der sikrer en god indretning i ejendommen. Her er 3 gode værelser, der alle fremstår med oprindelige massive parketgulve og indbyggede skabe. I samme afdeling ligger badeværelse, der er renoveret i ca. 2004 og står fint med lyse klinker, gulvvarme, håndklædetørrer og skabsarrangement. Herudover er der gæstetoilet, som er renoveret i ca. 2010. Køkkenet er ældre, men står fint med hvide klassiske elementer. Fra køkkenet er der direkte adgang til stuen, der med sin vinkel har en naturlig opdeling mellem spise-/ og hyggestuen.Den store stue gør, at den bliver husets centrale rum, hvor familien kan samles foran brændeovnen

Ønskes der et køkken alrum vil der være mulighed for at åbne op mellem køkken og stuen. Fra stuen er direkte udgang til haven og terrassen, som ligger perfekt for solen. Sidst er der et praktiske bryggers, der står fint med vaskemaskine og tørretumbler samt nyere bordplade og elementer.

Anneks - godkendt som bolig

Til ejendommen er der et anneks på 42 kvm, der er godkendt som bolig og efter en totalrenovering i perioden 2016-2019 er yderst velegnet hertil, da der er eget badeværelse, køkken samt 2 gode regulære rum. Annekset kan fungere som værelse for teenageren, man kan evt. leje et værelse ud med adgang til køkken og bad, eller hvis man ønsker at drive erhverv fra hjemmet. Annekset fremstår moderne, med gulvvarme overalt, akustik lofter og nye installationer.

Haven er med hård træterrasse, grill-område, udekøkken med bordplade, håndvask og køleskab. Der er dejlige frugttræer og vinpergola, højbede, lejehus, havepavillon og lille springvands bassin. Haven er er desuden let anlagt, så den er nem at holde og ligger optimalt for solen, så man altid har mulighed for at finde sol. Og er solen ikke fremme er overdækningen mellem de 2 bygninger et yndet sted.

- En ejendom, hvor man får virkelig meget hus for pengene i forhold til afstanden til Aarhus C!

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.798.000
Ejerudgift pr. md. 1.915
Udbetaling 140.000
Brutto ekskl. ejerudgift 11.055
Netto ekskl. ejerudgift 9.937
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Thomas Thaarups Vej 56 8230 Åbyhøj

    3.198.000

    Villa | 4 vær. | 120 m2

  • Åbyvej 137 8230 Åbyhøj

    3.248.000

    Villa | 5 vær. | 111 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.