• Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Fordelingsgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Moderniseret stand Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Fordelingsgang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Plantegning

Åmindevej 7 8240 Risskov

Villa, 236 m2

Kontantpris 4.695.000 Ejerudgift pr. md.4.865
  • Boligareal 236 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1971/76
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1000 m²
  • Liggetid 43 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 236 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1971/76
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1000 m²
    • Liggetid 43 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Moderniseret stand
  2. 2
    Funktionel indretning
  3. 3
    Stort terrasseanlæg

Storvilla med børnevenlig placering i Risskov

En rummelig og tidssvarende bolig med en funktionel planløsning og et stort terrasseanlæg med delvis overdækning - det er blot noget af det, der venter jer med denne solide villa på Åmindevej i Risskov. Huset, der oprindeligt er opført i 1971, har igennem de seneste 22 år haft samme ejere, som løbende har opdateret boligen med stor omhu. Derfor får I også en villa, der med sikkerhed vil falde i jeres smag - både når vi taler om stilen og standen.

Huset ligger på den hyggelige grusvej, Åmindevej, som er en lukket vej - cyklende og gående kan sagtens smutte igennem, så vejen til Strandskolen er sikker for de mindste. Alt, hvad I behøver, for at hverdagen glider, har I lige ved hånden. Eksempelvis tager det under ti minutter at gå til skole og daginstitution, og turen til nærmeste supermarked er endnu kortere. Herudover kan I glæde jer over at bo tæt på stranden.

Huset har en særdeles funktionel indretning, og overalt står det med hvide vægge og gipslofter samt pæne gulve og et flot, gennemført inventar. I 2010 blev køkkenalrummet, entréen og bryggerset endevendt, så man i dag har et fantastisk køkkenalrum i åben forbindelse til den store stue med flere udgange til den skønne træterrasse. Ellers byder boligen på en afdeling med tre gode værelser, et gæstetoilet og et badeværelse med både brus og badekar. I 1977 blev huset tilbygget med 101 m², som består af en særskilt afdeling med to værelser - det ene med eget badeværelse. Herudover byder afdelingen på et stort multirum, som kun fantasien sætter grænser for, hvad man kan bruge til. Om det er en ekstra stue, et legerum til børnene, fitnessrum, hjemmekontor, I vil bruge det til, er helt op til jer.

Haven er enkelt anlagt med mulighed for både boldspil og leg, men her er også mulighed for at skabe sig en skøn køkkenhave på bagsiden af huset. Den store, solrige træterrasse er virkelig værd at nævne, når udearealerne på Åmindevej 7 skal beskrives. Terrassen har en størrelse, hvor solen kan nydes dagen lang, og når solen går ned, kan I sætte jer ind under overdækningen og hygge jer til de sene aftentimer, evt. med ild i udepejsen. Endelig er her en god garage med elport.

Vil I se det hele med egne øjne? Så ring og bestil en fremvisning i dag!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.695.000
Ejerudgift pr. md. 4.865

Standardfinansiering

Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.834
Netto ekskl. ejerudgift 17.157
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder