• Set fra haven
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Indgangsparti
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Charme og sjæl Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Udendørs
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Indgangsparti
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Dybbølvej 27 8240 Risskov

Villa | 146 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.895.000 Ejerudgift pr. md.4.835

Villa med mange muligheder og charmerende detaljer i Risskov

Fakta om boligen
Boligareal: 146 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 80 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1934/1983
Energimærke:
Grundstr.: 837 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Charme og sjæl
2
God beliggenhed for erhverv
3
Kælder med separat indgang

Ønsker I at skabe jeres drømmebolig? Så skal I vende blikket mod denne villa fra 1934, der emmer af autentisk charme og sjæl. Boligen trænger til en større renovering, men så kan I sætte jeres eget præg, så det kommende hjem bliver lige præcist, som I ønsker det. Selvom meget skal laves, står én ting fast, og det er den gode beliggenhed i forhold til erhverv, ligesom der er kort afstand til skov, strand og hverdagens gøremål.

Netop ejendommens beliggenhed ud til - og synlighed fra - Grenaavej, gør det attraktivt at drive et mindre erhverv fra ejendommen.

Samlingspunktet bliver det store opholdsmiljø med åben forbindelse mellem stuen og køkkenet, hvilket skaber en luftig rumfornemmelse, som forstærkes af lysindfaldet. Oveni gør indretningen det muligt at samles på tværs af madlavning og forskellige aktiviteter. Køkkenet har adgang til spisekammeret. Tilmed får I endnu en stue med mange anvendelsesmuligheder. Herfra er der udgang til terrassen, som forener inde og ude.

Førstesalen rummer et badeværelse og tre værelser, hvoraf det største har udgang til altanen. Endelig råder I over en god kælder med separat indgang, som byder på tre disponible rum, et køkken, et badeværelse og et depotrum. Kælderen er tidligere blevet udnyttet til teenage- og gæsteafdeling.

Udenfor venter en dejlig, stor have med lækre frugttræer og gamle træer. Her er mange muligheder, hvad end I ønsker en hyggelig terrasse, en lækker urtehave eller små hyggekroge med blomsterkrukker. Oveni er der gode parkeringsforhold og en tidligere garage, der i dag anvendes som værksted.

Beliggenheden forener på bedste vis grønne områder med hverdagens gøremål. I finder bus, indkøb, skole og daginstitution inden for 850 meter. Desuden kan I få pulsen op i sportshallen og svømmehallen, mens Forteparken og Bellevue Strand sætter tempoet ned med gåture i naturskønne omgivelser. Endelig får I nem adgang til letbanen, mens Riis Skov og centrum er en frisk cykeltur væk.

Kom og se mulighederne.

Kontakt

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 2339 3222
Nybolig Risskov - Mads Faurholt Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 4.835
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.903
Netto ekskl. ejerudgift 13.603
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Voldbjergvej 33, 8240 Risskov

    2.750.000

    Villa | 5 vær. | 120 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.