• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Lager
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
God placering i Hedevejskvarteret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Lager
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Anneks

Haldsøvej 1 8240 Risskov

Villa | 111 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.2.700

Etplansvilla med stor grund i roligt kvarter

Fakta om boligen
Boligareal: 111 m²
Stue/Vær: 2/2
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1981/1992
Energimærke:
Grundstr.: 1047 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
God placering i Hedevejskvarteret
2
Kvalitetsmaterialer
3
Udestue med loft til kip

I Risskov ligger denne flotte etplansvilla midt i et fredeligt og børnevenligt villakvarter. Her får I en stor grund og et skønt hjem, der blandt andet rummer et åbent opholdsmiljø og to værelser. Med i købet følger også et anneks, et udhus og et skønt orangeri fra Jutlandia.

Ejendommen har en grå træfacade med vinduesrammer af mahogni. I 2021 er der lavet indkørsel og granitbed, og forrest på grunden ligger en isoleret, tidligere garage. Baghaven byder på et isoleret anneks med en luft-til-luft-varmepumpe. Det er værd at fremhæve, at der ifølge tinglysningen må drives erhverv fra matriklen.

Selve boligen fordeler kvadratmeterne i en vinkel og indeholder foruden hjerterummet også to værelser. I får selvfølgelig også et badeværelse og bryggers, mens den helårsanvendelige udestue udgør prikken over i'et. Dette samlingssted er forsynet med termoruder, skydedøre samt loft af Troldtekt, der er ført til kip med synlige hanebånd og integrerede spots. Denne elegante belysning ses også i køkkensektionen i det vældige opholdsmiljø.

Selve køkkenet er fra Trige, og kvaliteten fremgår tydeligt via de grå granitbordplader med nedsænket induktionskogeplade. Bemærk derudover trægulvet, der breder sig over det meste af hjemmet som en gennemført, rød tråd, og endelig bliver stemningen fuldendt af stuens pillebrændeovn fra 2004.

Fra køkkenet har I udgang til en dejlig fliseterrasse. Der følger et telt med, der kan monteres på husets vinkel, så op til 40 mennesker snildt kan samles i festligt lag - og ikke kun i sommermånederne. Resten af udearealet består af græs og beplantning.

Fra adressen er der gåafstand til bus samt en sikker skolevej til Strandskolen, der er velrenommeret. Netop skolen, men også daginstitution, Letbanen, indkøb, Egå Engsø og Mollerup Skov nås på cykel. Følger I vejen langs vandet, kan I nå Aarhus. Samtidig kan bilen nemt føre jer til motorvejsnettet.

Kontakt

Steffen Trap Jensen

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 8620 8122
SPJ@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.700
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.148
Netto ekskl. ejerudgift 14.849
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Skovagervej 37, 8240 Risskov

    6.250.000

    Villa | 5 vær. | 99/96 m2

  • Jacob Adelborgs Allé 1, 8240 Risskov

    6.695.000

    Villa | 4 vær. | 127 m2

  • Klintevej 9A, 8240 Risskov

    7.295.000

    Villa | 6 vær. | 153 m2

  • Humlevej 21, 8240 Risskov

    10.945.000

    Villa | 5 vær. | 240 m2

  • Vestre Strandallé 74, 8240 Risskov

    4.800.000

    Villa | 3 vær. | 70/70 m2

  • Byløkken 17, 8240 Risskov

    5.195.000

    Villa | 6 vær. | 184/34 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.