• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Rummelig pragtvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Havgårdsvej 31 8240 Risskov

Villa, 227 m2

Kontantpris 8.200.000 Ejerudgift pr. md.6.361
  • Boligareal 227 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/6
  • Bygget/Ombygget 1973/08
  • Energimærke C
  • Grundstr. 903 m²
  • Liggetid 278 dage
  • Prishistorik -3,5%
  • Boligareal 227 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/6
  • Bygget/Ombygget 1973/08
    • Energimærke C
    • Grundstr. 903 m²
    • Liggetid 278 dage
    • Prishistorik -3,5%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Rummelig pragtvilla
  2. 2
    Få hundrede meter til stranden
  3. 3
    Solrig og nem have

Stor etplansvilla på vandsiden i Risskov

Er I på udkig efter en lækker, indflytningsklar etplansvilla i Risskov med en attraktiv beliggenhed tæt på et af områdets bedste strande? Så læs med her, for ejendommen på Havgårdsvej 31 er sikkert noget for jer.

Boligen, som er gennemrenoveret og tilbygget med ekstra 40 m² i 2007, udfolder sig på hele 227 m² og indeholder i alt seks værelser. Som en ekstra bonusinformation er der gulvvarme under travertin-gulvet, som findes i de fleste rum. Udenfor får I også masser af plads, og I skal særligt glæde jer til at opleve de mange, skønne solterrasser.

Når hoveddøren åbnes, træder I ind i en nydelig entré med spots i loftet, og bag døren til venstre møder I det velholdte Svane-køkken fra starten af 00’erne med granitbordplade. Hjemmekokken kan se frem til både en kombi- og almindelig ovn fra Siemens, en keramisk kogeplade samt gængse hårde hvidevarer, mens solens stråler når køkkenet fra ovenlysvinduet. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med den store og lyse stue med et Junckers-trægulv, en vidunderlig glaskarnap og en pejs. I denne ende af hjemmet ligger også det skønne forældresoveværelse med eget badeværelse samt et bryggers med egen indgang. Fortsætter I videre, møder I de fem gode værelser - de to med travertin-gulve samt hems. Alle fem værelser deles om et badeværelse med bruseniche.

Udenfor har I fornøjelsen af to lækre terrasseområder, som vender henholdsvis mod sydvest og sydøst. Sidstnævnte har desuden et fantastisk, overdækket loungeområde, og den dejlige have er nem at vedligeholde. Ejendommen har tilmed en smart carport med redskabsskur for enden.

I får en yderst central placering med få minutters gang til flere busforbindelser, som fører jer til Aarhus centrum. Indenfor halvanden kilometer nås både indkøbsmuligheder, daginstitution og Strandskolen, hvorfor hverdagen glider let.

Kontakt os i dag for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 8.200.000
Ejerudgift pr. md. 6.361

Standardfinansiering

Udbetaling 410.000
Brutto ekskl. ejerudgift 32.024
Netto ekskl. ejerudgift 28.692
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Bo Kræmer

Nybolig Per Faurholt Risskov
Salgschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Bo

8617 3322

8620 8121

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder