• Set fra vejen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra vejen
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Attraktive Høje Risskov Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Have
  • Set fra vejen
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Stueplan
  • Kælder

Lerbækvej 15 8240 Risskov

Villa | 134 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.895.000 Ejerudgift pr. md.5.209

Istandsat villa med fantastisk beliggenhed i Høje Risskov

Fakta om boligen
Boligareal: 134 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 50 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1960
Energimærke:
Grundstr.: 873 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktive Høje Risskov
2
To lyse stuer en-suite
3
Lukket, opvokset have

Tæt ved både strand og skov ligger denne velindrettede og istandsatte villa, der byder på flotte, lyse stuer, en god, anvendelig kælder og en dejlig, lukket have. Beliggenheden sikrer, at I får muligheder for at slappe af i naturen. Hverdagen går også let med nærhed til alle fornødenheder. Velkommen til.

Ejendommen fra 1960 er løbende vedligeholdt, og siden 2021 er der lavet flere renoveringer. I 2022 er der installeret trelagsvinduer i stue, kontor, soveværelse og børneværelse samt udskiftet eltavle og flere elinstallationer. Alle de førnævnte rum har desuden fået fuldspartlet vægge og opsat filt i 2021. Endelig blev der i garagen i 2022 trukket strøm til opladning af elbil.

Indenfor er der to stuer en-suite samt en udestue, hvor familien kan samles i hyggelige rammer fyldt med naturligt lys. Pejsestuen er oplagt som opholdsstue, da der er god plads til det bløde møblement, mens stuen tættere på køkkenet er oplagt som spisestue. Udestuen har flot lysindfald fra øst, vest samt ad ovenlysvinduerne, og rummet skaber en flydende overgang mellem ude og inde.

Soveafsnittet har tre værelser samt et badeværelse med gulvvarme, et badekar og en muret bruseniche. De to største værelser har indbyggede skabe til garderoben.

Kælderen på 50 m2 er højt placeret og består af et bryggers, to disponible rum og et praktisk viktualierum.

Endelig får I en lukket have, der er gavmildt beplantet med blomsterbuske, træer samt høj hæk mod naboerne.

Fra adressen på Lerbækvej har I nem adgang til Risskov Skole, dagtilbud samt flere indkøbsmuligheder. Derudover er der en kort gåtur til de dejlige friområder ved Risskov Strandpark. Endelig kommer I let ind til Aarhus Centrum med letbanen.

Kontakt

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Mobil. 2339 3222
Nybolig Risskov - Mads Faurholt Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.895.000
Ejerudgift pr. md. 5.209
Udbetaling 345.000
Brutto ekskl. ejerudgift 40.208
Netto ekskl. ejerudgift 32.358
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Hørgårdsvej 27, 8240 Risskov

    5.595.000

    Villa | 6 vær. | 146 m2

  • Skovagervej 33, 8240 Risskov

    5.995.000

    Villa | 5 vær. | 130/100 m2

  • Elyriavej 13C, 8240 Risskov

    6.995.000

    Villa | 6 vær. | 169 m2

  • NYHED

    Strandmarksvej 14, 8240 Risskov

    8.495.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • NYHED

    Rosenvej 18, 8240 Risskov

    7.495.000

    Villa | 4 vær. | 132/80 m2

  • Ådalsvej 1, 8240 Risskov

    5.750.000

    Villa | 7 vær. | 154 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.