Tæt ved både strand og skov ligger denne velindrettede og istandsatte villa, der byder på flotte, lyse stuer, en god, anvendelig kælder og en dejlig, lukket have. Beliggenheden sikrer, at I får muligheder for at slappe af i naturen. Hverdagen går også let med nærhed til alle fornødenheder. Velkommen til.

Ejendommen fra 1960 er løbende vedligeholdt, og siden 2021 er der lavet flere renoveringer. I 2022 er der installeret trelagsvinduer i stue, kontor, soveværelse og børneværelse samt udskiftet eltavle og flere elinstallationer. Alle de førnævnte rum har desuden fået fuldspartlet vægge og opsat filt i 2021. Endelig blev der i garagen i 2022 trukket strøm til opladning af elbil.

Indenfor er der to stuer en-suite samt en udestue, hvor familien kan samles i hyggelige rammer fyldt med naturligt lys. Pejsestuen er oplagt som opholdsstue, da der er god plads til det bløde møblement, mens stuen tættere på køkkenet er oplagt som spisestue. Udestuen har flot lysindfald fra øst, vest samt ad ovenlysvinduerne, og rummet skaber en flydende overgang mellem ude og inde.

Soveafsnittet har tre værelser samt et badeværelse med gulvvarme, et badekar og en muret bruseniche. De to største værelser har indbyggede skabe til garderoben.

Kælderen på 50 m2 er højt placeret og består af et bryggers, to disponible rum og et praktisk viktualierum.

Endelig får I en lukket have, der er gavmildt beplantet med blomsterbuske, træer samt høj hæk mod naboerne.

Fra adressen på Lerbækvej har I nem adgang til Risskov Skole, dagtilbud samt flere indkøbsmuligheder. Derudover er der en kort gåtur til de dejlige friområder ved Risskov Strandpark. Endelig kommer I let ind til Aarhus Centrum med letbanen.