• Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Toilet
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Entré
  • Toilet
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Lerbækvej 18 8240 Risskov

Villa 287 m2 11.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
11.995.000
Boligareal: 287 m²
Stue/Værelser: 3/8
Kælderstørrelse: 125 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1967/1971
Grundstørrelse: 1261 m²
Energimærke:

Pragtfuld ejendom i super stand skønt beliggende i Risskov

I flytter ind i et særdeles eftertragtet område, hvor børnefamilien uden tvivl vil trives, da hverdagens bekvemmeligheder findes i nærmiljøet og dermed sikrer, at familiens logistik hænger godt sammen. I når både Risskov Skole og flere daginstitutioner til fods, præcis som indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter og letbanestoppet hurtigt nås fra matriklen. Ligeledes er der gåafstand til Danmarks første offentlige skov - Riis Skov med skønne stier, gamle, ranke træer og høje skrænter, hvorfra man kan skue ud over Aarhus Bugt. I får også let adgang til et væld af skønne strande i nabolaget herunder Den Permanente, som er et af Aarhus mest populære badesteder.

Selve boligen lever til fulde op til den misundelsesværdige placering, idet vi her taler om en unik bolig, opført i kvalitetsmaterialer og løbende vedligeholdt. Stueplan rummer et velindrettet, lyst køkken-/alrum, hvorfra der er nem adgang til de skønne stuer. Her ligger der smukke, massive trægulve, mens lofterne er udsmykket med elegant stukkatur. Fra den ene stue er der udgang til en sydvestvendt terrasse og via franske døre adgang til en charmerende pejsestue med en original Christiansfeld Kakkelovn, gavmilde lysindfald og åben forbindelse med den hyggelige tv-stue.

Ydermere får I en stor værelsesafdeling med tre rummelige børneværelser samt badeværelse med kar og fordelingsgang med skabe. Det største værelse kan nemt deles i to eller indrettes som forældresoveværelse, hvis I vil være nær familiens småfolk. Særligt praktisk er den løsning, hvis I indretter de sidste to sammenhængende værelser til jeres au-pair eller til gæsteafdeling. I den anden ende af huset venter et par dejlige værelser i to niveauer, hvor I kan indrette jer med henholdsvis soverum og privat stue. Herfra er der nem adgang til etagens andet badeværelse samt egen indgang. Slutteligt byder etagen på en entré og hall med henholdsvis garderobe og gæstetoilet.

Underetagen byder på bryggers med plads til vaskefaciliteter, sauna og flere gode disp. rum. Ydermere er en separat afdeling med egen entré indrettet med tre gode disp. rum i boligkvalitet, bad samt et godt køkken. Her er med andre ord gode muligheder for teenagerafdeling eller lade gæster overnatte. I kan også overveje udlejning.

Udendørs venter en lukket, privat og smuk opvokset have med sydvestvendt terrasse, plæne med plads til familiehygge og boldspil samt dejlige hyggekroge.

Gode grunde til at købe boligen
1
Særdeles efterspurgt beliggenhed
2
Pragtfuld villa til børnefamilien
3
Smuk, velanlagt have

Økonomien i boligen

Kontantpris 11.995.000
Ejerudgift pr. md. 6.720
Udbetaling 600.000
Brutto ekskl. ejerudgift 68.647
Netto ekskl. ejerudgift 55.295

Kontakt

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
268 m
Indkøb:
483 m
Daginstitution:
325 m
Skole:
445 m
Sport og fritid:
817 m
Sundhed:
267 m
Ladestandere:
348 m
Lynladere:
2,53 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.