• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Garderobe
  • Bryggers
  • Entré
  • Trappe
  • Trappe
  • Gang
  • Havudsigt
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Ekstraordinær beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Garderobe
  • Bryggers
  • Entré
  • Trappe
  • Trappe
  • Gang
  • Havudsigt
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Havudsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 2. sal
  • 1. sal

Mirabellevej 9 8240 Risskov

Villa, 261 m2

Kontantpris 23.400.000 Ejerudgift pr. md.13.822
  • Boligareal 261 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1907/15
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1186 m²
  • Liggetid 174 dage
  • Prishistorik -13%
  • Boligareal 261 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1907/15
  • Energimærke C
  • Grundstr. 1186 m²
  • Liggetid 174 dage
  • Prishistorik -13%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Ekstraordinær beliggenhed
  2. 2
    Unikke detaljer
  3. 3
    Fantastisk udsigt

Pragtvilla i første række til Aarhusbugten

I første række til Aarhusbugten og med den bedste placering i Strandvængekvarteret. Smukt hus - alt indvendigt renoveret i 2015. En sådan pragtvilla er yderst sjældent til salg.

Allerede fra hoveddøren er der udsigt til vandet. Grunden ligger direkte ned til stranden. Ved diget er anlagt en pragtfuld terrasse, hvor man i lyden fra bølgerne kan se ud over havet og ind over Aarhus Ø. Villaen ligger tilbagetrukket på grunden, så folk, der går på stranden, ikke kan se ind – men du kan nyde livet på bugten fra de fleste af husets rum. Efter en dukkert er der mulighed for at bruse i den udendørs bruser.

Stueetagen er indrettet med nyt Multiform-køkken og Gaggenau-hvidevarer. Fra køkken/alrum er der adgang til den store terrasse i hårdttræ, hvor man kan nyde udsigten under en 5 meter lang markise med eltræk. Endvidere nyt gæstetoilet med bad og viktualierum i forbindelse med køkken.

Der er to stuer en suite – højt til loftet med charmerende bjælker. I forbindelse med spisestuen er indrettet vinrum med plads til bar og glasparti med fingertouch-åbning. Vinreoler fra Vintagekeeping i Californian Red Wood med plads til 900 flasker. Naturligvis med køl!

På første sal er tre værelser, bad og nyt walk-in closet indrettet med LEMA-skabe med grebsfrie låger. Anden sal er ikke registreret som bolig, men er fuldt anvendelig til værelse eller fitness. Arealet er ca. 30 kvm. og byder på en fremragende udsigt.

Hele huset er udstyret med B&O Link. Køber kan eventuelt købe anlægget. Herudover er der alarmanlæg med kamera i hele huset.

Dobbelt garage med elport og cykelskur.

Se en flot præsentation

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 23.400.000
Ejerudgift pr. md. 13.822

Standardfinansiering

Udbetaling 1.170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 99.302
Netto ekskl. ejerudgift 85.929
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder