• Andet
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Trappe
  • Loft
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Trappe
  • Kælder
  • Kælder
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Indrettet med gulvvarme overalt og lækre detaljer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Trappe
  • Loft
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Trappe
  • Kælder
  • Kælder
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Svanevej 15A 8240 Risskov

Villa | 194 m2 | 6 vær.

Kontantpris 16.998.000 Ejerudgift pr. md.6.677

Arkitektur. Liebhaveri. Lys, luft og stemning.

Fakta om boligen
Boligareal: 194 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 32 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1974/2009
Energimærke:
Grundstørrelse: 788 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indrettet med gulvvarme overalt og lækre detaljer
2
Specialdesignet køkken med låger og flader i Corian
3
Er selvforsynende qua solceller på taget

Stilren æstetik, masser af lys og en stemningsfuld atmosfære er blandt de goder, I får glæde af, hvis denne arkitekttegnet perle skal være jeres kommende hjem.

Det er liebhaveri i topklasse med vandet som kulisse og en beliggenhed, der er for jer, som ikke vil gå på kompromis. Kvarteret er trygt, naboerne venlige - og så er der et helt særligt og varmt sammenhold blandt de kitesurfere, SUP'ere og badende, som ofte at finde på stranden og Aarhus Bugt, der ligger sekunders gang fra matriklen.

Heller ikke alt det andet, der letter hverdagen, skal I kigge langt efter, med både gode skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter i nærmiljøet, hvor I også hurtigt når dagligvarebutikker og den skønne omkringliggende natur.

Ejendommen er unik. Længere er den ikke. I 2009 blev villaen bygget op på ny, så her er vitterlig tale om en plug and live mulighed, da I kan flytte direkte ind og nyde de enestående omgivelser.

Huset er i to plan og er opført, så etagerne hænger suverænt sammen. Men ikke nok med det, for ude og inde fungerer også som en enhed.

Inde døre er huset indrettet stilsikkert, moderne og utrolig hyggeligt. Leverummet i stueplan er køkkenalrummet, hvor der er god plads til familietid, nærvær og til at være sammen - også hver for sig. Der er naturligvis direkte udgang til det store sydvestvendte terrassemiljø og åben forbindelse til udsigtsstuen på førstesal.

I får også fire gode værelser - alle med terrassedør og skønne lysindfald samt bad med kar og brus.

Førstesal rummer ud over den skønne, lyse stue med panoramaudsigt over fjorden også soveværelse med vand-kig, kontor og endnu et lækkert badeværelse. Heroppe er der også udgang til den skønne tagterrasse fra de fleste rum.

Udearealerne er anlagt, så de er en integreret del af boligen. Herude venter en stor, solrig gårdhave, hvor I kan finde læ og sol alt efter jeres ønsker - og hele den side, hvor aftensolen dvæler lidt inden sengetid, er overdækket. Haven er fuldstændig ugeneret og helt privat, præcis som ejendommens øvrige mageløse omgivelser, I meget snart kan kalde jeres hjem.

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Telefon: 8617 3322
Mobil. 2369 1353
Nybolig Risskov Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 16.998.000
Ejerudgift pr. md. 6.677
Udbetaling 850.000
Brutto ekskl. ejerudgift 96.494
Netto ekskl. ejerudgift 77.782
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Tranevej 17, 8240 Risskov

    12.995.000

    Villa | 7 vær. | 209 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.