• Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Svalegang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Hele 327 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Svalegang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Themsvej 42 A 8240 Risskov

Villa, 218 m2

Kontantpris 7.750.000 Ejerudgift pr. md.6.897
  • Boligareal 218 m²
  • Kælderstr. 109 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1971/87
  • Energimærke D
  • Grundstr. 961 m²
  • Liggetid 364 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 218 m²
  • Kælderstr. 109 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1971/87
  • Energimærke D
  • Grundstr. 961 m²
  • Liggetid 364 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Hele 327 etagemeter
  2. 2
    Funktionel indretning
  3. 3
    Solrig, lukket have

Attraktiv beliggenhed - kun 100 meter fra vandet

De mange kvadratmeter, den solvendte have og den korte afstand til stranden sørger alt sammen for, at familielivet her på Themsvej 42A får de bedste betingelser. Villaen er løbende moderniseret, og de 327 etagemeter er funktionelt fordelt på opholdsrum i stueplan, værelsesafdeling på førstesal og en særdeles anvendelig kælder. Til ejendommen hører en dobbeltgarage samt en skøn og ugeneret have.

Villaen er attraktivt placeret som en af de sidste på den lukkede vej, og I har dermed ikke meget mere end 100 meter til Risskov Strands børnevenlige bademuligheder. Nordre Strandvejs utallige butikker venter i den modsatte ende af vejen, og Bellevuehallens mange sportsfaciliteter har I også lige rundt om hjørnet. Fra adressen er der endvidere kort afstand til Risskov Skole samt cykelafstand langs vand og skov til det centrale Aarhus.

I stueplan byder villaen på store, lyse rum, der tæller en indretningsvenlig vinkelstue og et veldisponeret køkken-alrum. De to afdelinger forbindes på fornem vis af franske døre, og stueplan rummer desuden et ekstrastort entréområde med gæstetoilet. På førstesalen får I hele to badeværelse, og hertil kommer tre værelser, hvoraf de to er så store, at de kan opdeles. I har med andre ord mulighed for at indrette fem værelser heroppe, og I kan desuden glæde jer over, at der fra etagen er altanudgang og havkig. Den højloftede og lyse kælder er indrettet med ejendommens tredje badeværelse samt fire disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.

Grunden er på 961 kvadratmeter, og takket være den vestvendte orientering har I perfekte solforhold. Det kan I nyde på terrasserne eller græsplænen i baghaven, og da den grænser op til en fodboldbane, har I ikke nogen nabo til denne side. Haven omkranses af tæt beplantning, så udelivet kan leves helt privat.

Ring for en fremvisning!

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.750.000
Ejerudgift pr. md. 6.897

Standardfinansiering

Udbetaling 390.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.467
Netto ekskl. ejerudgift 27.682
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Per Faurholt Risskov
Daglig leder
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Mads

8617 3322

8620 8125

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder