• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Værelse
  • Have
  • Garage
  • Garage
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

144 veludnyttede m² Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Værelse
  • Have
  • Garage
  • Garage
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Dunhammervej 1 8260 Viby J

Villa, 144 m2

Kontantpris 3.650.000 Ejerudgift pr. md.3.386
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1965/88
  • Energimærke C
  • Grundstr. 882 m²
  • Liggetid 107 dage
  • Prishistorik -3,8%
  • Boligareal 144 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1965/88
    • Energimærke C
    • Grundstr. 882 m²
    • Liggetid 107 dage
    • Prishistorik -3,8%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    144 veludnyttede m²
  2. 2
    4 gode værelser
  3. 3
    Skønt haveanlæg

Dejlig villa med familievenlig beliggenhed i Viby

PERFEKT VILLA FOR BØRNEFAMILIEN

Er I på udkig efter jeres nye hjem med plads til børnefamilien? Så er denne villa i Viby lige noget for jer. Her får I den optimale beliggenhed på en rolig vej med børnefamilier og rare naboer samt sikker gåafstand til skole og fritidsaktiviteter. Hverdagen glider i det hele taget let, for I bor blot tre minutters cykeltur fra Viby Centret, og så er I tæt på arbejdspladserne og kulturlivet i centrum af Aarhus.

Bilen parkeres i den rigtig gode garage, som har nem adgang til boligen via bryggerset. Garagen har højt til loftet, og her er der i tidens løb også holdt en fest eller to. Hoveddøren findes via den flisebelagte forhave, og her træder I ind i entréen, med god plads til at gæsterne kan komme af med overtøjet. Fra gangarealet får I adgang til soveværelset, det "tredje" børneværelse samt husets oprindelige badeværelse med kar. I 1988 blev pladsen lidt trang for sælgers familie, hvorfor der blev bygget til. I den afdeling - som passende kan være børnenes egen - er der idag 2 gode værelser samt et dejligt brusebadeværelse fra 1988. Den tilbyggede del af huset har fuldmurede vægge.

Modsatte ende af villaen er inddelt i familiens skønne fællesrum. Køkkenet, som blev istandsat i 2008, er åbnet op til den dejlige, rummelige stue, hvor der er god plads til både spise- og opholdsafdeling, så her kan I nyde et pragtfuldt, tværgående lys, mens I forbereder aftensmaden. Bryggerset er optimalt indrettet med vaskefaciliteter, store skabe og godt med bordplads, og så matcher det strømlinede inventar køkkenet.

Stuen prydes af det lyse, originale parketgulv, og rummet bades i et naturligt dagslys fra det brede vinduesparti mod haven og tilstødende grønne arealer med boldbaner. På en lun sommerdag er der hurtig forbindelse til haven, så tag det marinerede kød og salaterne med ud og dæk op på jeres velanlagte fliseterrasse, mens grillen varmer op. Her sidder I ugeneret på en lys grund med en fin række af træer ind mod stadion.

Ring for en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.650.000
Ejerudgift pr. md. 3.386

Standardfinansiering

Udbetaling 185.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.488
Netto ekskl. ejerudgift 13.399
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Kim Faurholt

Nybolig Per Faurholt Viby
Partner
Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kim

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder