• Set fra haven
  • Terrasse
  • Spiseplads
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Fælles areal
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Naturskøn beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Spiseplads
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Udendørs
  • Fælles areal
  • Set fra vejen
  • Plantegning

Kærlundvej 1 , Ormslev 8260 Viby J

Villa, 153 m2

Kontantpris 3.075.000 Ejerudgift pr. md.2.739
  • Boligareal 153 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1997
  • Energimærke D
  • Grundstr. 840 m²
  • Liggetid 77 dage
  • Prishistorik -2,4%
  • Boligareal 153 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1997
    • Energimærke D
    • Grundstr. 840 m²
    • Liggetid 77 dage
    • Prishistorik -2,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Naturskøn beliggenhed
  2. 2
    Charmerende byggestil
  3. 3
    4 gode værelser

Flot opdateret villa med familievenlig beliggenhed

I et børnevenligt kvarter i naturskønne omgivelser lige uden for Aarhus finder I denne velholdte og flot opdaterede familievilla i halvandet plan med fire værelser og to badeværelser. Her er kort sagt tale om en bolig og en beliggenhed, der er optimal for jer, som gerne vil give jeres børn en tryg opvækst med masser af frisk luft og legekammerater, og som samtidig ønsker at være tæt på både naturens glæder og på storbylivets mange tilbud.

Her kommer I til at bo med herlig udsigt over markerne og den dejlige natur syd for Aarslev Engsø. Det lille og fredelige vænge i Ormslev har en aktiv grundejerforening med mange børnefamilier og en god legeplads, og med bus er der nem adgang til pasning og såvel friskole som kommunal skole. I kommer også nemt ind til Midtbyen og ud omkring i landet via motorvejsnettet.

Huset, som er fra 1997, er opført i røde sten i en hyggelig gammeldags stil med gesimser og sprossevinduer, og indvendigt er boligen omfattende opdateret i 2016. Blandt senere tiltag er varmvandssystemet udskiftet i 2019, og i den forbindelse er det blandt andet blevet muligt at styre gulvvarmen, som findes under alle klinker i stueplan, individuelt i de forskellige rum.

I får en stue med brændeovn og åben forbindelse til et moderne og stilrent indrettet køkken-alrum. Alrummet har udgang til terrasse, og fra køkkenet er der nem adgang til et bryggers. Ét badeværelse ligger i stueplan ved entréen, hvorfra en flot trappe leder til første sal, som indeholder endnu et badeværelse og de fire gode værelser.

Haven er hyggelig og smukt anlagt med terrasser, bede og græsplæne og der er desuden et frostfrit skur, en god stor carport og masser af plads til gæsteparkering foran. Kom selv og se, hvor dejlig en bolig og hvor skønne omgivelser, der venter jer på Kærlundvej 1. Kontakt Nybolig Per Faurholt Viby og aftal en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.075.000
Ejerudgift pr. md. 2.739

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.011
Netto ekskl. ejerudgift 11.254
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Dennis Thonsgaard

Nybolig Per Faurholt Viby
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Dennis

8614 4011

2999 7722

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder