• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot og klassisk villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bryggers
  • Repos
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Libravej 17 , Stjernekvarteret 8270 Højbjerg

Villa, 196 m2

Kontantpris 7.995.000 Ejerudgift pr. md.5.577
  • Boligareal 196 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1915/68
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1272 m²
  • Liggetid 110 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 196 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 2/4
  • Bygget/Ombygget 1915/68
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1272 m²
    • Liggetid 110 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot og klassisk villa
  2. 2
    Ugeneret og opvokset have
  3. 3
    Mulighed for fem værelser

Herskabelig villa med attraktiv beliggenhed

I det særdeles attraktive Stjernekvarter i Højbjerg finder I denne mere end 100-årige, smukke og sjælfulde herskabsvilla beliggende på en koteletgrund på Libravej. Beliggenheden er fantastisk, og kun få skridt fra adressen starter et stisystem, der via Observatoriestien fører jer til bl.a. Væddeløbsbanen, Marselisborg Slot, stranden, Marselisborgskoven eller til Ceres Park, Tivoli Friheden og ind mod Aarhus C. I kommer med andre ord til at bo fredeligt og bynært, hvis I flytter ind her, og samtidig er der gåafstand til både daginstitution, skole og indkøbsmuligheder.

Ved ankomsten til ejendommen er der god plads til parkering i indkørslen eller i carporten. I forlængelse heraf er der et redskabsskur med god plads til opbevaring af haveredskaber m.m. De nuværende ejere har skabt en ugeneret, parklignende have, der omkranser hele huset og byder på smukke blomster, gamle træer og masser af hyggelige kroge.

Når I står i haven, vil I måske drømme jer op på den romantiske balkon over karnappen, der tilgås via det ene af førstesalens fire værelser. Det største af værelserne kan let deles i to, hvis I ønsker det. Herudover er der et badeværelse med bruser. En trappe fører ned til en gang i stueplan, hvor I finder endnu et badeværelse med badekar samt trappen ned til kælderen, som indeholder fire disponible rum, hvoraf to er nyistandsatte.

Tilbage i stueplan mødes I af et lækkert Uno form-køkken med granitbordplader og hårde hvidevarer fra Miele, herunder en pyrolyseovn, en kombinationsovn, induktionskogeplader og derudover også en Quooker. Fra køkkenet er der udgang til baghaven via et praktisk bryggers med skabe og vasketårn - ligeledes Miele. Gulvene i stueplan er udført i elegant egetræsparket i kvadratisk mønster, som fører jer videre til to store, pragtfulde stuer en suite, adskilt af en stor åbning med skydedøre omkranset af specielle, flotte gerigter. Den første stue forlænges af en dejlig karnap og en solbeskinnet loggia, mens den anden med pejs har direkte udgang til haven via en sydvendt terrasse, som ligger godt i ly med en markise, som kan skærme mod sol og regn.

Ring og bestil en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 7.995.000
Ejerudgift pr. md. 5.577

Standardfinansiering

Udbetaling 400.000
Brutto ekskl. ejerudgift 33.243
Netto ekskl. ejerudgift 29.263
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.220
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Per Skadhede

Nybolig Per Faurholt Højbjerg
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Per

8614 4011

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder