Kolt Kirkevej 39 Kolt, 8361 Hasselager

Velkommen til en villa på 112 m² med 4 værelser på en 298 m². Facaden i røde/brune mursten og det overdækkede carport-område byder på lav vedligeholdelse og praktisk parkering ved hoveddøren. Indgangen fører direkte ind i et lyst hjem, hvor den åbne planløsning mellem køkken, spisestue og stor stue giver et venligt førstegangsindtryk og god flow i hverdagen. Indretningen rummer et fuldt udbygget køkken med hvide skabe, sorte bordplader og integrerede hvidevarer, der afsluttes mod en formel spisestue med brede vinduespartier. Stuen har parketgulv og et afgrænset opholdsområde med et højere loftspart i midten, der lukker lys ind. Huset har tre gode værelser ud over opholdsrummene, et bryggers ved indgangen til praktisk hverdagshåndtering samt et badeværelse suppleret af et separat gæstetoilet. Udendørs er der en stor udestue med glaspartier og skydedør direkte ud til træterrassen, som bliver et naturligt samlingspunkt til morgenkaffen eller aftensmaden. Den private have er omgivet af grøn hæk, så ugenertheden er i behold, og der er rum til både plantebede og en græsplæne. Til ejendommen hører desuden en garage/udhus med mulighed for værksted eller opbevaring, og carporten giver ekstra parkeringsplads. Beliggenheden er i et roligt boligområde med en nærliggende park og legeplads, synlig fra boligfotoene, hvilket gør området velegnet til familieliv og udendørs aktiviteter. Nærhed til skole, indkøb og offentlig transport er et plus for hverdagen; oplysninger om konkrete afstande mangler — angiv afstande til skole/indkøb/offentlig transport for en præcis beskrivelse. Vejen udenfor virker stille og indbydende til gå- og cykelture. Kort sagt får I en veldisponeret villa på 112 m² med fleksible rum, en gennemarbejdet køkken- og spiseafdeling, udestue og privat have samt garage og carport. Boligen passer til dem, der søger funktionelle løsninger og nem adgang til udearealer i et roligt kvarter. Kontakt os for en fremvisning — vi viser gerne huset og de mange anvendelsesmuligheder ved personlig fremvisning.