• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Moderne halvt dobbelthus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Nøragervej 11 8382 Hinnerup

Villa | 101 m2 | 3 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

TOPCHARMERENDE HUS MED AFLUKKET GÅRDHAVE

Fakta om boligen
Boligareal: 101 m²
Stue/Vær: 1/2
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1880/1976
Energimærke:
Grundstr.: 551 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderne halvt dobbelthus
2
Skøn gårdhave
3
Mange gode løsninger

Boligen er fuld af moderne og smarte indretningsløsninger, hyggelige, lyse rum og en skøn udsigt til havens liv og den lukkede gårdhave. Du får tilmed 20 kvm ekstra i det nyrenoverede anneks perfekt til hjemmekontoret, hobbyen eller teenageren. Så drømmer du om den landlige idyl uden behovet for at trække i arbejdstøjet, er denne bolig lige noget for dig.

Huset er ideelt for parret som ønsker at skifte lejligheden ud med have og privatliv eller den lille familie som har behov for en praktisk placering på rolig villavej med god adgang til institutioner. Generelt giver kombinationen af en veludnyttet indretning og en fornuftig pris dig stor værdi for pengene.

Stueplans entré giver fri adgang til bryggerset på den ene hånd og køkkenet på den anden, der fortsætter videre ind i alrum og dernæst stue som et zoneinddelt opholdsareal. Dertil kommer også et pænt badeværelse og et lille walk-in/depot på ca. 4 kvm. Overetagen indeholder to store, veludnyttede værelser med god mulighed for at øge det til 3. Hele vejen igennem er indretningen lys og indbydende med bl.a. et flot og moderne køkken, og når der er gang i brændeovnen, får hyggen for alvor fat. Til ejendommen hører naturligvis også en carport og mindre skur.

I 2020 er boligens anneks blevet gennemrenoveret og isoleret, så man har adgang til dejligt funktionelt rum, som fx kan bruges til hjemmekontor, teenageværelse eller motionsrum. I forbindelse med renoveringen har man installeret grovkøkken, vaskemaskine og tørretumbler samt ny varmepumpe (luft-til-vand), hvilket har halveret boligens energiforbrug. Annekset tilføjer næsten 20 kvm til boligens officielle m2 og er pudset op, så det stilmæssigt harmonerer med resten af boligen.

Selv haven bugner af frugttræer og bærbuske, og der er både blevet plads til gårdhave med overdækket terrasse, legeområder for børnene, hyggekrog med bålplads samt et centralt placeret drivhus, som forlænger sommeren til godt ind i oktober. Hertil lægges en have, som er nem at holde med utallige blomster og skønne planter, som virkelig tiltrækker områdets sommerfugle og humlebier.

Vi befinder os i Foldby, det lille, tætte landsbysamfund, 4 km fra stationsbyen Hinnerup, som kun befinder sig 15 min togkørsel fra Aarhus Centrum. Der er ca. 1 km til både vuggestue, børnehave og skole. Byen er kendt for sine arrangementer så som fællesspisning og julehygge, et aktivt lokalråd og det er nemt at lære naboen at kende gennem den lokale fodboldklub KIF.

Gør dig selv den tjeneste at bestille en uforpligtende fremvisning i dag, så du ikke går glip af et fantastisk tilbud i et nært lokalsamfund i rivende udvikling

Kontakt

Kirsten Dalsgaard

Nybolig Hinnerup
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Certificeret køberrådgiver
Telefon: 8698 6044
kid@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Skanderborgvej 139, 8382 Hinnerup

    750.000

    Villa | 1 vær. | 132 m2

  • Byvænget 8, 8382 Hinnerup

    1.750.000

    Villa | 4 vær. | 133 m2

  • Lærkevej 11, 8382 Hinnerup

    3.200.000

    Villa | 6 vær. | 177 m2

  • Haardalen 7, 8382 Hinnerup

    5.750.000

    Villa | 6 vær. | 207 m2

  • Bærmosevej 1, 8382 Hinnerup

    2.150.000

    Villa | 6 vær. | 128 m2

Fakta om Favrskov Kommune

INDBYGGERE

48.397

GRUNDSKYLD

23,320‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.089 kr./md.
Børnehave 1.724 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.