• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Moderniseret murermestervilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Gang
  • Trappe
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Have
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Nyhed!
Nyhed!

Tinningvej 12 , Foldby 8382 Hinnerup

Villa | 115 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.450.000 Ejerudgift pr. md.2.648

MODERNISERET MURERMESTERVILLA MED ØKOLOGISK KØKKENHAVE OG HØNSEGÅRD

Fakta om boligen
Boligareal: 115 m²
Kælderstr.: 30 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1948/2005
Energimærke:
Grundstr.: 972 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderniseret murermestervilla
2
Kort afstand til Aarhus
3
Sydlansk stemning i orangeri

Det behøver ikke at være svært at finde den perfekte harmoni mellem familieliv, udeområder og bynærhed - det får I nemlig på Tinningvej 12. Boligens unikke sjæl stråler, så den kan ses langt ud på gaden, og I kommer til at kunne glæde jer over den helt rigtige type murermestervilla i Foldby nær Hinnerup.

Titter I gennem hækken, kan I skimte den smukke villa fra 1948, der allerede fra første øjekast er offensiv på charmefronten. Haven er nemlig arkitekttegnet med fokus på forskellige zoner i uderummet, hvor familiefreden kan nydes børn og voksne imellem på én af de mange terrasser. I den økologiske køkkenhave er der ikke et øje tørt for jer, der går op i råvarer af høj kvalitet, mens I kan få jeres helt egne høns til at producere æg i hobetal i den hyggelige hønsegård. Prikken over i’et? Det tilbyggede orangeri, der forlænger sæsonen i begge ender, og hvor figen- og oliventræerne skaber en sydlandsk stemning..

I alt har boligen 168 etagemeter at gøre godt med inkl. orangeri og kælder - vidunderlige rammer til hverdagen. Boligen er løbende renoveret, så den kan mere end bare holde trit med de nye modeller på markedet, for til gamle huse hører en helt særlig historie. Det udmønter sig bl.a. i de pæne plankegulve, brændeovnen og den klassiske rumfordeling, der er typisk for murermestervillaer. Her er stueplan udstyret med et sammenhængende stuemiljø med åbent mod køkkenet fra 2014, badeværelse med terrazzogulv og entré, og på førstesalen, der blev gennemrenoveret i 2016, findes de tre regulære værelser. Dertil kommer kælderen, der folder sig ud med bryggers og viktualierum som en integreret del af boligen.

Hele boligen er fyldt op med autentisk karakter, der piftes op af et moderne touch, og huset når nye højder, når I tænder op i brændeovnen efter en tur i Frijsenborgskoven.

For de grønne områder spiller en vigtig rolle. De ligger nemlig i umiddelbar nærhed, så børnefamilien, der vil på landet, kan få den naturidyl, de drømmer om - endda helt uden at give afkald på bylivet. Der er nemlig både skole og børnehave i Foldby, mens Hinnerup nås på 7 min. og Aarhus på 20.

Velkommen!

Kontakt

Kirsten Dalsgaard

Nybolig Hinnerup
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Certificeret køberrådgiver
Tlf. 8698 6044 kid@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.450.000
Ejerudgift pr. md. 2.648
Udbetaling 125.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.937
Netto ekskl. ejerudgift 8.734
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Riisbakken 4 8382 Hinnerup

    Villa | 6 vær. | 134 m2

  • Dalvænget 25 8382 Hinnerup

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 134 m2

Fakta om Favrskov Kommune

INDBYGGERE

48.397

GRUNDSKYLD

23,320‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.071 kr./md.
Børnehave 1.713 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.