• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bad
  • Gang
  • Gang
  • Repos
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Gæstebadeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Fantastisk, ugenert have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Bad
  • Gang
  • Gang
  • Repos
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Køkken
  • Gæstebadeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Overgade 13 8400 Ebeltoft

Villa, 199 m2

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.3.785
  • Boligareal 199 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1866/80
  • Energimærke E
  • Grundstr. 699 m²
  • Liggetid 64 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 199 m²
  • Kælderstr. 65 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1866/80
  • Energimærke E
  • Grundstr. 699 m²
  • Liggetid 64 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Fantastisk, ugenert have
  2. 2
    Gennemistandsat
  3. 3
    Underetage med separat lejlighed

264 m² Skønt byhus med fantastisk have og 2 private parkeringspladser

Et stenkast fra Det Gamle Rådhus, finder vi denne charmerende og yderst tiltalende ejendom i 3 plan. Helt centralt, midt på de toppede brosten og alligevel helt ugenert.

Som noget helt særligt, har denne ejendom en helt fantastisk, ugenert have. Anlagt med flere små hyggekroge, terrasser og i flere niveauer, her finder man altid en plet med sol. Under blåregnens "tag" og i direkte forbindelse med huset, finder man en skøn gårdhave på træterrasse, der indbyder til mange hyggestunder. 2 små udhuse med tilhørende overdækket "terrasse", der nemt kan ændres til sydvendt havestue. Huset har privat indkørsel til 2 parkeringspladser, og her kan opføres carport/garage.

Nuværende ejer overtog huset ca. år 2000, og har siden da gennemistandsat huset med nyt tag, ovenlysvinduer, nyt køkken og nye badeværelser, indvendig isolering, nye gulve, vægge og lofter samt for nyligt udgravet og indrettet underetagen til beboelige værelser med eget bad og bryggers. Idag benyttes ejendommen som én stor bolig med god plads til både børn og gæster. Underetagen er med egen indgang fra gaden, eget køkken og bad samt værelse og stue - oplagt til teenageafdeling, hjemmekontor, hobby eller ferieudlejning/B&B. Sælger udlejer i dag underetagen på uge og dagsbasis og køber skal derfor respektere allerede indgåede udlejninger.

Stueetagen fremstår lys og indbydende. Her er stor stue med god plads til både spiseafdeling samt sofahjørne og adgang via franske døre til pejsestuen/bibliotek. I begge afdelinger er der højt til de flotte, hvide stuklofte samt lyse trægulve. Flot lysindfald fra de sprossede vinduer. Nyere køkken med hvide elementer, klinkegulv, lille spiseplads og udgang til haven. I forbindelse med køkkenet, har ejer et uundværligt rum - et stort viktualierum, hvor der også er god plads til støvsuger, havehynder, konserves, strygebræt og andet overflødigt. Stor entré/hall med god plads til overtøj og nedgang til underetage og svungen trappe til 1. sal. Stort, rummeligt badeværelse med forsænket badekar samt separat bruseniche.

På 1. sal en lille stue med lofter i kip og ovenlysvinduer, oplagt til fællesstue for teenagerne, eller legerum til børnene. Stort soveværelse med skabsvæg samt 2 gode værelser. Ligeledes ekstra toilet samt lille ekstra uundværligt kontor/værelse, som sælger har brugt til opbevaring.

Så drømmer du om en ugenert oase, midt i byen, så er her muligheden.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.785

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.260
Netto ekskl. ejerudgift 14.163
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,9
Kirkeskat (%) 1,00
Grundskyldspromille (‰) 33,800

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.576

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 10
Antal normalklasser (Antal) 170
Gennemsnitlig skolestørrelse (Elever) 364
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,4
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Claus Jeppesen

Nybolig Jeppesen og Sørensen Ebeltoft
Ejendomsmægler og indehaver, MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Claus

8634 2111

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder