• Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Bryggers
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
NYHED

Bygmarken 2 8520 Lystrup

Villa 160 m2 4.395.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.395.000
Boligareal: 160 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1969/1986
Grundstørrelse: 897 m²
Energimærke:

På Bygmarken 2 udbydes nu en løbende renoveret ejendom til salg, hvor både de indvendige og udvendige kvadratmeter har modtaget en masse kærlighed. Det er et perfekt hjem for børnefamilien eller iværksætteren, der ønsker et kombineret bolig/erhverv.

I 2016 blev der lagt nye gulve, og seks år efter blev lofterne i værelserne skiftet. Praktikaliteterne er tænkt til ende med et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter, et rummeligt badeværelse med toilet og separat brus samt et nyere renoveret gæstetoilet fra 2022 med gulvvarme. Villaen tilbyder børne- og forældresoveværelse, der blev renoveret i 2019, og her kan familiens mindste drømme væg mod væg. I 2014 blev Kvik køkkenet renoveret med grebsfrie, hvide elementer med integrerede hårde hvidevarer. Fællesskabet kan nydes i det kombinerede opholdsmiljø med alrum og stue, der begge forkæles af varmen fra brændeovnen.

Når gulvene alligevel blev skiftet indendørs, var det helt naturligt at skifte “gulvet” udendørs – det resulterede i en ny og velanlagt have med græsplæne i 2016. Et år senere blev carporten bygget, og i 2018 år blev det muligt at dyrke egne afgrøder i drivhuset, alt imens villaen fik lagt nyt tag i samme år. Det arkitekttegnet hus blev i 2019 vandskuret og malet. Terrassen blev opført således, at den friske luft kunne nydes i de helt rigtige rammer. Derudover kan det nævnes, at krybekælderen blev efterisoleret i 2022.

Nu til beliggenheden – for den er bestemt værd at fremhæve. Hverdagen findes inden for gåafstand med Lystrup Skole, Lystrup Idrætscenter og grønne åndehuller med plads til leg. Der er gode busforbindelser langs Sønderskovvej, og der er blot 600 meter til Lystrup Letbane med forbindelse til Aarhus – tager man L1, går der ca. 15 minutter, og så står I midt i et kulturelt mekka med alle bylivets glæder.

Gode grunde til at købe boligen
1
Velanlagt, renoveret have
2
Efterisoleret krybekælder
3
210 etagemeter

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.219
Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.323
Netto ekskl. ejerudgift 20.393

Kontakt

Kontakt

Steffen Trap Jensen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
112 m
Indkøb:
493 m
Daginstitution:
611 m
Skole:
645 m
Sport og fritid:
359 m
Sundhed:
498 m
Ladestandere:
498 m
Lynladere:
498 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.