• Mastefoto
  • Have
  • Have
  • Have
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Kælder
  • Gæstetoilet
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Have
  • Mastefoto
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Skøn nem have Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Have
  • Have
  • Have
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Toilet
  • Kælder
  • Gæstetoilet
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Have
  • Mastefoto
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Mastefoto
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Ørnsøvej 44 , Sydbyen 8600 Silkeborg

Villa, 137 m2

Kontantpris 3.195.000 Ejerudgift pr. md.3.158
  • Boligareal 137 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke E
  • Grundstr. 432 m²
  • Liggetid 165 dage
  • Prishistorik -3%
  • Boligareal 137 m²
  • Kælderstr. 75 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1938
  • Energimærke E
  • Grundstr. 432 m²
  • Liggetid 165 dage
  • Prishistorik -3%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Skøn nem have
  2. 2
    Klassisk murermestervilla
  3. 3
    Mulighed for bad på 1.sal

Klassisk og velholdt murermestervilla grænsende op til skovområde

Med en meget attraktiv beliggenhed i Sydbyen finder man denne yderst velholdte og stemningsfulde villa, der er opført i 1938 med 137 kvm fordelt på et stueplan og førstesal plus en god og brugbar kælder på hele 75 kvm. Den ligger på en grund på 432 kvm, der grænser direkte op til et skovområde med sø. I de omkringliggende skovområder ligger også Almind Sø og Ørnsø samt naturstien, der løber forbi på den anden side af hækken. Der er gåafstand til bl.a. Vestre Skole, pasningsmuligheder, idrætsfaciliteter, Sydbyhallerne og dagligevarebutikker. Midtbyen kan man gå til på ca. 15 minutter og lidt mindre til tog- og busstationen med forbindelse mod Aarhus og Herning.

Villaen er yderst charmerende med flere fine detaljer, bl.a. det smukke oprindelige trægulv. Den er velholdt og løbende renoveret med, der er nyere vinduer og der er sket hulmursisolering.

Man bydes velkommen i en entré, hvor trapper fører til kælderen samt op til stueplan. I stueplan finder man alle de fælles opholdsrum samt et gæstetoilet. Køkkenet er et ældre, men funktionelt køkken, hvor der er plads til at indrette en spiseplads. I åben forbindelse ligger de hyggelige stuer, hvor en brændeovn er med til at understøtte den gode stemning. Fra spisestuen er der videre udgang til en overdækket terrasse, hvorfra man har en smuk og foranderlig udsigt ud over haven og til naturen.

Førstesalen er indrettet med 3 gode og regulære værelser samt et toilet.Det er muligt at lave et ekstra bad her hvis familien har behov for dette. Etagen er lys og imødekommende og der er en skøn udsigt, hvor man især om vinteren kan ane søens vandoverflade mellem træerne.

I kælderen får man hele 3 gode disponible rum med flere anvendelsesmuligheder. Her er ligeledes indrettet et godt bryggers med vaskefaciliteter, et pænt badeværelse med bruseniche samt et toilet.

Uderummet er velanlagt med dekorative buske og træer samt en græsplæne. Der er en meget lav vedligeholdelsesgrad, så sommeren kan nydes med god samvittighed.

Forhaven er smukt anlagt og på den ene side er anlagt en indkørsel, der fører ind til en mindre garage.

Alt i alt en atmosfærefyldt solid villa, hvor det fortsat er muligt, at sætte sit eget præg.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.158

Standardfinansiering

Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.515
Netto ekskl. ejerudgift 11.594
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,5
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 28,260

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.180
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.654

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 26
Antal normalklasser (Antal) 477
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 403
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Thomas Egholm

Nybolig Silkeborg
Ejendomsmægler MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Thomas

8682 6600

6169 9545

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder