• Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Garage
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flotte løsninger Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Entré
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Bad
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Garage
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning
Nyhed!

Lodbrogsvej 20 , Gram 8660 Skanderborg

Villa, 163 m2

Kontantpris 3.195.000 Ejerudgift pr. md.2.892
  • Boligareal 163 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1986
  • Energimærke C
  • Grundstr. 717 m²
  • Liggetid 11 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 163 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1986
    • Energimærke C
    • Grundstr. 717 m²
    • Liggetid 11 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flotte løsninger
  2. 2
    God tilbygning
  3. 3
    Dejlige omgivelser

Flot, rummelig og meget velholdt familievilla i børnevenligt kvarter

Hvis tryghed, ro og et lyst og rummeligt hjem er vigtige elementer i jeres boligsøgning, er vi ret sikre på, at denne villa kunne være noget for jer.

Beliggende på et lille lukket vænge i Skanderborg, med kun 6 andre villaer, som I i øvrigt nyder et rigtigt godt naboskab med, får I her fredelige omgivelser. Stisystemet, som forbinder vænget med det omkringliggende kvarter, går lige ned til skolen, så børnene selv kan cykle hertil, uden at skulle krydse nogle veje.

Derudover er der tale om en usædvanligt godt vedligeholdt villa, som med en tilbygning i 2001 og mange senere moderniseringer er blevet til en flot og nutidig bolig.

Indretningen består af stort bryggers fra 2019, 2 børneværelser med tilhørende badeværelse, lækkert, lyst køkken/alrum og spisestue fra 2017/2018 med flot HTH køkken og bl.a. Siemens StudioLine induktionsø og ditto dampovn, Quooker vandhane og Jacobsen indbygget emhætte.

Desuden er her endnu et badeværelse, entré, flot stue med loft til kip og Junckers skibsgulv, soveværelse med meget skabsplads og endelig et kontor. Overalt i boligen ser I flotte og eksklusive løsninger og materialer, og der er i det hele taget lagt vægt på en høj grad af nydelse og en lav grad af nødvendig vedligeholdelse.

Dette går igen udenfor, hvor I har nyere træ/alu vinduer og en nem, men dejlig have. Her er også den store, sydvendte og delvist overdækkede terrasse, og garagen, som har automatisk el-port. Endelig er her et stort og rummeligt skur.

Det børnevenlige præg er gennemgående i kvarteret, hvor der er masser af legekammerater og et utal af muligheder for udendørs leg og læring, ikke mindst på de mange legepladser og grønne områder.

Mød os på Facebook~

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,86
Grundskyldspromille (‰) 24,660

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.959
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.959
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.643

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 18
Antal normalklasser (Antal) 348
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 434
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.892

Standardfinansiering

Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.572
Netto ekskl. ejerudgift 11.188
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Søren Stær

Nybolig Skanderborg & Ry
Partner, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Søren

8652 1588

3045 2072

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder