• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have

Lodbrogsvej 54 Gram, 8660 Skanderborg

Villa 140 m2 3.495.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.495.000
Boligareal: 140 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1996
Grundstørrelse: 795 m²
Energimærke:

Denne villa er perfekt for børnefamilien - og det er der faktisk mange gode grunde til.

Først og fremmest, så skal det utroligt gode stisystem fremhæves. Her kan børnene gå direkte ud på stien, der fører hen til skolen. Det samme stisystem fører til hallen og idrætsklubben, de mange legepladser i området og rundt til kammerater, som de får virkeligt mange af, helt tæt på jeres nye hjem.

Derudover er indretningen af huset helt perfekt, med en separat børne- og forældreafdeling så alle i familien kan være sig selv, når det ønskes. Den velindrettede bolig byder på stort og praktisk bryggers samt et dejligt køkken/alrum i midten af huset. I forbindelse med køkken/alrum er en meget lys stue, hvor især karnappens lysindfald imponerer. I øvrigt er der udgang til haven fra både stuen og køkkenet.

I denne del af villaen har I desuden forældreafdelingen med et soveværelse, hvor I får god skabsplads, et fint badeværelse og et kontor/værelse.

I den anden del af boligen har I børnenes værelser, med først en lille mellemgang, så to lige store børneværelser og et badeværelse.

Som du så i overskriften er ejendommen særdeles velholdt, hvilket da også ses i en pæn tilstandsrapport. Dette skyldes ikke mindst, at villaen løbende er blevet godt og gennemgribende vedligeholdt, så det er på mange måder et indflytningsklart hjem, der venter på jer.

Haven er nem at holde og kræver ikke ret meget af jer. Her kan I til gengæld nyde de rolige omgivelser, som kommer fra at være det sidst beliggende hus på stikvejen samtidig med, at græsplænen giver god plads til leg og boldspil. Terrassen er dejligt ugeneret og så vender den helt perfekt mod sydvest, hvilket giver jer sol fra midt formiddag og helt indtil den går ned.


Mød os på Facebook

Gode grunde til at købe boligen
1
Super børnevenligt!
2
Sti til skole og idræt
3
Integreret carport m/skur

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.443
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.089
Netto ekskl. ejerudgift 15.929

Kontakt

Kontakt

Martin Vinther

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
496 m
Indkøb:
934 m
Daginstitution:
562 m
Skole:
654 m
Sport og fritid:
542 m
Sundhed:
3,64 km
Ladestandere:
822 m
Lynladere:
1,78 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Skanderborg Kommune

INDBYGGERE

65.205

GRUNDSKYLD

8,600‰

KOMMUNESKAT

26,00%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.355 kr./md.
Børnehave 1.916 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.