Fakta om boligen

Villa

1.998.000

Boligareal: 145 m²

Stue/Værelser: 1/3

Kælderstørrelse: 40 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1965/1966

Grundstørrelse: 877 m²

Energimærke:

Energiberegner

Meget rummelig og løbende vedligeholdt villa på samlet 185 etagemeter

OMRÅDET: Denne meget rummelige og løbende vedligeholdte villa på hele 185 etagemeter er beliggende i eftertragtet område i den sydlige bydel. I det attraktive kvarter ligger flere daginstitutioner, populær skole og stort idrætsanlæg med boldhal og svømmesal. Fra villaen her er der ganske kort gåafstand til alle kvarterets faciliteter plus et bredt udvalg af dagligvarebutikker og bybussen der kører næsten lige til døren. Et ekstra plus for mange pendlere i området er den korte afstand til Vestvejen og E45 ved Horsens syd.

EJENDOMMEN: Villaen ligger højt i flere niveauer på den knap 900 m² store skrånende parcel med et herligt udsyn over kvarterets tage. Her er flere dejlige kroge plus en herlig solrig terrasse. I husets grundplan er der indbygget en skøn havestue. Boligens højloftede kælder på 40 m² fungerer for sælger som en fuld integreret del af boligen med indgang, fine bryggersfaciliteter, badeværelse og "gæsteværelse". Til huset er der gode indkørselsforhold og muret garage på 36 m² Et stort plus er det regulære udhus på 64 m² der har tjent som snedkerværksted.

INDRETNING: Boligens center er den pæne spise- og opholdsstue med tilstødende kontor / værelse og direkte udgang til boligens integrerede havestue. Her er et fint udsyn til den skønne have, plads til den store familie og stemningen er helt i top med brændeovn. Velholdt snedkerkøkken med en hyggelig lille spiseplads. Hall og ankomst med få trin ned til "kælderen" i partere og ligeledes få trin op til øvre niveau med børneværelse, stort forældresoveværelse med skabsvæg og badeværelse med kar.