• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Egen badebro Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Have
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Plantegning

Erik Menveds Vej 22 A 8800 Viborg

Villa, 313 m2

Kontantpris 9.400.000 Ejerudgift pr. md.6.065
  • Boligareal 313 m²
  • Kælderstr. 161 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1963/08
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1367 m²
  • Liggetid 983 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 313 m²
  • Kælderstr. 161 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1963/08
  • Energimærke B
  • Grundstr. 1367 m²
  • Liggetid 983 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Egen badebro
  2. 2
    Panoramaudsigt
  3. 3
    Vedligeholdelsesfrit

Kompromisløst arkitektur i 1. række til Nørresø

Tilbagetrukket fra vejen ligger denne smukke villa, hvor Agerkilde Arkitekter har været den skabende kraft i villaens tilblivelse. Den ligger fuldstændig ugeneret på en lukket vej, hvor der hverken er trafik eller støj, kun stilhed og ro, hvor man kan trække sig tilbage og nyde tilværelsen, hvilket er nemt at gøre her af mange grunde. Der er de åbenlyse grunde med den perfekte beliggenhed og den smukke villa, men også det faktum, at villaen er udført næsten vedligeholdelsesfrit. Herudover er der mange andre lækre detaljer og særligt mange, der ikke lige kan ses ved første øjekast. Villaen har IHC-system og IHC-net indlagt, hvorfra blandt andet LED-spot styres, en super intelligent villa på alle plan.

Villaen er i to etager og hele den store underetage er godkendt til beboelse. Underetagen er perfekt indrettet til den moderne familie og indeholder en luksuriøs forældreafdeling med walk-in closet, sauna og to kvalitetsbadeværelser med lækkert interiør og Vola-armaturer. Herudover findes der tre store værelser med udgang til den smukke have.

Stueetagens lysindfald er helt unik. Det store vinduesparti giver en panoramaudsigt ud over Nørresø og den maleriske udsigt ændrer sig i takt med årstidernes skiften. Køkkenet er smukt indrettet med kvalitetshvidevarer af mærket Miele. I den stilfulde stue er der en brændeovn, der med sin nærmest terapeutiske knitren af ild er med til at sætte tempoet helt ned. På denne etage er der yderligere et stort værelse samt en separat afdeling med værelse og privat bad. I forlængelse af stuen ligger den smukke svævende terrasse, der giver en maritim fornemmelse.

Den letskrånende og smukke have har tillige smukt anlagte terrasseafsnit. Badebroen ligger indbydende og kalder i Nørresø, hvor du også har mulighed for at have en båd liggende, da søen har en god dybde. Der er tillige indlagt strøm helt ned til broen.

Herudover er der opført en dobbelt carport og redskabsrum.

Iøvrigt: EJENDOMMEN HAR MODERNE VIDEOOVERVÅGNING SAMT OMFATTENDE ALARMSYSTEM

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 9.400.000
Ejerudgift pr. md. 6.065

Standardfinansiering

Udbetaling 470.000
Brutto ekskl. ejerudgift 39.547
Netto ekskl. ejerudgift 33.894
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 478
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 392
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder