• Mastefoto
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Andet
  • Fyrrum
  • Andet
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Kort afstand til Midtbyen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Mastefoto
  • Udsigt
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Kælder
  • Andet
  • Fyrrum
  • Andet
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Plantegning

Fuglebakken 4 8800 Viborg

Villa, 94 m2

Kontantpris 1.095.000 Ejerudgift pr. md.1.885
  • Boligareal 94 m²
  • Kælderstr. 64 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1940
  • Energimærke E
  • Grundstr. 911 m²
  • Liggetid 418 dage
  • Prishistorik -12,4%
  • Boligareal 94 m²
  • Kælderstr. 64 m²
  • Rum 1/2
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1940
  • Energimærke E
  • Grundstr. 911 m²
  • Liggetid 418 dage
  • Prishistorik -12,4%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Kort afstand til Midtbyen
  2. 2
    Hyggelige have nem at holde
  3. 3
    Sikker sti til skole

Charmerende villa i 3 plan i roligt område

På Fuglebakken bor man højt, og dermed har man en skøn bred udsigt ud over Viborg, hvor man kan se Domkirketårne og det nye rådhus. Her bor man tæt på alt, hvad man har behov for i hverdagen. Her skal børnene kun ud på en ca. 500 meter fredelig gåtur via Blåmejsestien, der ligger for enden af haven, når de skal i skole og til fritidsaktiviteter. I området er der tillige institutioner til de yngre børn samt gode indkøbsmuligheder i både en Rema1000, Lidl og Bilka, der har gode åbningstider, og hvortil man kan cykle på 5 minutter. Midtbyen ligger ca. 1,5 km væk, og der kører bybusser næsten lige uden for døren.

For enden af haven kan børnene passere Blåmejsestien og komme direkte ind på et fælles grønt område, hvor der både er boldbane og legeplads og altså et skønt og trygt sted for børnene at lege.

Villaen er opført i 1940 i gode gedigne materialer og den er i god stand. Der er nye vinduer fra 2012 i en stor del af villaen, der er indført fjernvarme i 2008 med nye stikledninger, og stikledningen til vand er skiftet i 2015. Villaen er i 3 etager med fælles opholdsområder i stueplan, værelsesafdeling på førstesal og en stor kælder under hele huset.

I stueplan finder man et ældre køkken med viktualierum, en charmerende entré, badeværelse og en smuk svungen trappe til førstesalen samt to hyggelige stuer med brændeovn. Fra spisestuen er der udgang til en sydvendt overdækket terrasse, hvor man kan sidde uforstyrret og nyde sommeren.

På førstesalen kommer man op på en rummelig repos, hvor der er rum til opbevaring. Fra reposen er der indgang til et større soveværelse samt et værelse. Fra denne etage er der en helt fantastisk udsigt ud over området og byen.

I kælderen finder man flere disponible rum. Her er flere anvendelses- og opbevaringsmuligheder ligesom det er ideelt til håndtering af vasketøjet samt til indretning af et godt værksted og hobbyvirksomhed.

Den hyggelige have er opvokset med træer og en græsplæne med plads til leg.

Til villaen hører en garage.

Her får man en villa med en fantastisk beliggenhed tæt på alt. Her kan familien få en nem hverdag, hvor børnene selv kan komme til og fra skole, fritidsaktiviteter og kammerater.

Læs mere om boligen Luk

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.095.000
Ejerudgift pr. md. 1.885

Standardfinansiering

Udbetaling 55.000
Brutto ekskl. ejerudgift 4.684
Netto ekskl. ejerudgift 4.010
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 478
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 392
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder