• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Energimærke A2010 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Gl. Aalborgvej 103 B 8800 Viborg

Villa | 185 m2 | 7 vær.

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.2.300

Energivenlig villa med plads til den store familie for enden af lukket vej

Fakta om boligen
Boligareal: 185 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/6
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:
Grundstr.: 744 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Energimærke A2010
2
Yderst velholdt
3
Fleksibel planløsning

I et yderst attraktivt område ligger denne rummelige familievenligt indrettede villa for enden af en stille og rolig vej. Området er populært af mange grunde, og især fordi, at her har man alt, hvad man skal bruge inden for gå- og cykelafstand, ligesom man hurtigt er afsted videre af omfartsvejen. Der er gåafstand til skoler, fritidstilbud, børneinstitutioner, uddannelsesinstitutioner, indkøbsmuligheder, byggemarkeder, grønne områder, Digterparken, off. transport og ikke mindst Nørresø og Nørresøbadet.

Her er tale om en yderst velholdt villa, der er opført i 1967 og som kun har haft 2 ejere. Der er gjort meget for at energioptimere villaen, hvilket er lykkedes så godt, at den har fået en flot A2010 energimærkning. Dette hjulpet på vej af bl.a. et solcelleanlæg, nye lavenergivinduer, efterisolering og etablering af et nyt varmeanlæg med Danfoss link m.m.

Der er sket en løbende vedligeholdelse og i 1998 blev villaen renoveret med nye gipsvægge og lofter m.m. og derudover kan fremhæves opsætning af et nyt Tvis køkken med ovn, kombiovn og Quooker i 2013 og nyt tag i 2005/2015. Der er desuden bevaret nogle fine detaljer, der er med til at give boligen sjæl og stemning.

Planløsningen er god, og der er rigtig gode indretningsmuligheder i denne fleksible villa. I dag er den indrettet med et stort køkken-alrum og stue med brændeovn og masser af plads til familielivet. Herfra er indgang til et soveværelse og et kontor/småbarnsværelse.

I værelsesafdelingen finder vi 3 værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et større bryggers med indgang til et disponibelt rum i beboelsesstandard med 2 udgangsdøre. Dette rum kan evt. også egne sig godt til evt. frisørsalon eller klinik m.m.

Uderummet er anlagt med en lækker fuldstændig ugeneret og solrig gårdhave, hvor livet leves om sommeren. Der er flere terrasseområder og en skøn have med flere fine træer og buske, der blomstrer hen over foråret og sommeren. Der er opført et brændeskur/cykelskur og et redskabsrum. Til villaen hører en carport og en flisebelagt indkørsel med god parkeringsplads.

Kontakt

René Sørensen

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8662 7188
Mobil. 4035 2911
res@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.300
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.055
Netto ekskl. ejerudgift 8.061
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Gl. Århusvej 86 8800 Viborg

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 143 m2

  • Lupinmarken 122 8800 Viborg

    2.645.000

    Villa | 6 vær. | 152 m2

  • Gl. Århusvej 151 E 8800 Viborg

    1.795.000

    Villa | 6 vær. | 136 m2

  • Møllevej 17 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 145 m2

  • Carl Pipers Vej 8 8800 Viborg

    2.695.000

    Villa | 6 vær. | 210 m2

  • Åbent hus med tilmelding: ons 03/02 kl. 16:30 - 17:00

    Kirkebækvej 97 8800 Viborg

    2.145.000

    Villa | 6 vær. | 170 m2

  • Høgevej 30 8800 Viborg

    2.295.000

    Villa | 6 vær. | 161 m2

  • Bysvalevej 40 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 4 vær. | 157 m2

  • Skolevej 8 8800 Viborg

    2.750.000

    Villa | 6 vær. | 164 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.426 kr./md.
Børnehave 1.861 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.