• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Energimærke A2010 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Gl. Aalborgvej 103 B 8800 Viborg

Villa | 185 m2 | 7 vær.

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.2.279

Energivenlig villa med plads til den store familie for enden af lukket vej

Fakta om boligen
Boligareal: 185 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/6
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:
Grundstr.: 744 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Energimærke A2010
2
Yderst velholdt
3
Fleksibel planløsning

I et yderst attraktivt område ligger denne rummelige familievenligt indrettede villa for enden af en stille og rolig vej. Området er populært af mange grunde, og især fordi, at her har man alt, hvad man skal bruge inden for gå- og cykelafstand, ligesom man hurtigt er afsted videre af omfartsvejen. Der er gåafstand til skoler, fritidstilbud, børneinstitutioner, uddannelsesinstitutioner, indkøbsmuligheder, byggemarkeder, grønne områder, Digterparken, off. transport og ikke mindst Nørresø og Nørresøbadet.

Her er tale om en yderst velholdt villa, der er opført i 1967 og som kun har haft 2 ejere. Der er gjort meget for at energioptimere villaen, hvilket er lykkedes så godt, at den har fået en flot A2010 energimærkning. Dette hjulpet på vej af bl.a. et solcelleanlæg, nye lavenergivinduer, efterisolering og etablering af et nyt varmeanlæg med Danfoss link m.m.

Der er sket en løbende vedligeholdelse og i 1998 blev villaen renoveret med nye gipsvægge og lofter m.m. og derudover kan fremhæves opsætning af et nyt Tvis køkken med ovn, kombiovn og Quooker i 2013 og nyt tag i 2005/2015. Der er desuden bevaret nogle fine detaljer, der er med til at give boligen sjæl og stemning.

Planløsningen er god, og der er rigtig gode indretningsmuligheder i denne fleksible villa. I dag er den indrettet med et stort køkken-alrum og stue med brændeovn og masser af plads til familielivet. Herfra er indgang til et soveværelse og et kontor/småbarnsværelse.

I værelsesafdelingen finder vi 3 værelser, et badeværelse, et gæstetoilet og et større bryggers med indgang til et disponibelt rum i beboelsesstandard med 2 udgangsdøre. Dette rum kan evt. også egne sig godt til evt. frisørsalon eller klinik m.m.

Uderummet er anlagt med en lækker fuldstændig ugeneret og solrig gårdhave, hvor livet leves om sommeren. Der er flere terrasseområder og en skøn have med flere fine træer og buske, der blomstrer hen over foråret og sommeren. Der er opført et brændeskur/cykelskur og et redskabsrum. Til villaen hører en carport og en flisebelagt indkørsel med god parkeringsplads.

Kontakt

René Sørensen

Nybolig Viborg
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8662 7188
Mobil. 4035 2911
Email: res@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.279
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.079
Netto ekskl. ejerudgift 8.107
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Vinkelvej 83 8800 Viborg

    2.750.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • NYHED

    Bysvalevej 40 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 157 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 29/10 kl. 16:30 - 17:30

    Liseborg Have 21 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

  • Sortmejsevej 2 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 169 m2

  • Kornvænget 1 B 8800 Viborg

    1.895.000

    Villa | 6 vær. | 144 m2

  • Neptunvej 75 8800 Viborg

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 175 m2

  • Brombærvej 7 8800 Viborg

    2.350.000

    Villa | 4 vær. | 129 m2

  • Glentevej 31 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tors 05/11 kl. 16:00 - 16:30

    Rugvænget 5 8800 Viborg

    1.995.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.