• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Solceller til varmt vand Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Have
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegning

Gl. Århusvej 90 8800 Viborg

Villa, 162 m2

Kontantpris 2.095.000 Ejerudgift pr. md.2.505
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 119 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2007
  • Energimærke B
  • Grundstr. 727 m²
  • Liggetid 590 dage
  • Prishistorik -8,7%
  • Boligareal 162 m²
  • Kælderstr. 119 m²
  • Rum 2/3
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 2007
  • Energimærke B
  • Grundstr. 727 m²
  • Liggetid 590 dage
  • Prishistorik -8,7%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Solceller til varmt vand
  2. 2
    Centralstøvsuger på begge etager
  3. 3
    Mange indretningsmuligheder

Præsentabel villa opført i 2007 på en solrig grund i sydbyen

Anders fortæller her hvorfor du skal købe denne bolig :-)

Villaen her er opført i 2007 i to etager i gode gedigne materialer. Her er solceller på taget til at opvarme vandet, og et pillefyr i underetagen, der sørger for at der er et yderst økonomisk attraktivt forbrug. Som en lille luksus i hverdagen kan nævnes, at der er installeret centralstøvsuger på begge etager.

Her i nr. 90 på Gl. Århusvej bor man tæt på den fantastiske natur og sØnæs/Søndersø, Strandparken, Bruunshåb skovene, Vedsø, Hald Sø og Bjergsnæs Mose. Derudover skyder det nye boligområde Arnbjerg op tæt på, hvilket betyder meget for udviklingen i denne del af byen, da det vil tiltrække tilflyttere og butikker samt øge udbuddet af aktiviteter i nærområdet. Børnene kan cykle via sikre stisystemer til skole, fritidsaktiviteter og kammerater og der ligger flere indkøbsmuligheder inden for en kort gåtur.

Villaen ligger tilbagetrukket fra vejen med en flisebelagt indkørsel foran. Man træder i stueplan ind i pæn entré med en åben trappe til underetagen. Der er indgang til køkkenet, der er opført med lyse træelementer og pæne integrerede hvidevarer. En halvmur adskiller køkkenet fra stuen, så det er muligt at sidde i køkkenet og spise til dagligt og skal man være flere samlet kan man indrette sig med en spiseafdeling i stuen, hvor der også er plads til en hyggelig sofakrog. Fra stuen er der desuden udgang til en lukket solrig terrasse. I modsatte side af stueplan finder man en mindre fordelingsgang, der giver adgang til to værelser, der imellem sig har en dejligt rummeligt badeværelse med bruseniche.

Den høje underetage rummer en hyggelige og lys stue, der ligger i niveau med haven hvortil man har udgang til en dejlig læ- og solfyldt terrasse. Der er tillige et dejligt værelse, et praktisk bryggers med udgangsdør, et disponibelt rum med gode anvendelsesmuligheder samt et stort fyrrum, der ligger under den integrerede garage, hvor man kan parkere bilen trygt og godt. Underetagen egner sig fortrinligt til både teenageafdeling og evt. erhverv med klinik m.v.

Haven er nem at holde og er anlagt med flere solrige terrasser samt en stor græsplæne, hvor der er god plads til leg og fysisk aktivitet.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,7
Kirkeskat (%) 0,93
Grundskyldspromille (‰) 23,700

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.323
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.806

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 27
Antal normalklasser (Antal) 475
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 373
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.095.000
Ejerudgift pr. md. 2.505

Standardfinansiering

Udbetaling 105.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.299
Netto ekskl. ejerudgift 7.381
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg - Helm & Varming
Indehaver
Ejendomsmægler, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

8662 7188

2515 1188

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder