Fakta om boligen

Villa

2.750.000

Boligareal: 130 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1993

Grundstørrelse: 901 m²

Energimærke:

Energiberegner

Dejlig etplansvilla i Viborgs grønne kulisse

Ved første øjekast er det bare et grønt og frodigt skovbryn, man møder. Ved nærmere eftersyn ligger en villa så fint – næsten som en del af skoven. Det er Kokildedalen 7, I står ved, og her præsenterer vi jer for en etplansvilla, der løbende er vedligeholdt og forbedret.Hvor befinder vi os? Jo, I befinder jer i grønne, fredelige omgivelser. Det er her tre stier mødes, som inviterer jer ud på gåture til lyden af fuglekvidder og trækroners rolige brusen – og så har I Nørresø kun 200 meter herfra. Kildekrattet, hedder det grønne, rekreative areal, hvorfra I kan dyppe jer i vandet eller hoppe i kajakken. Der er også gæstehus, legeplads og idéelle rammer til en spontan picnic. Og by og hverdag? Inden for omtrent to km har I indkøb, skole, daginstitution, gymnasie og Viborgs historiske centrum.Tilbage til jeres måske næste base. Der er selvfølgelig huset, muret i røde mursten og opført i 1993, og så er der haven. Hele grunden er 901 kvm stor, og en stor del af den spiller sammen med det naturskønne område – en del er holdt vild med vilje, så skovbryn og dyreliv trives, og så kan I ellers se frem til et pænt og sirligt havestykke mod syd. Der er græs, og så er der en solvarm fliseterrasse til sommermiddage i det fri.Vi åbner døren. Der er 130 kvm at gå på opdagelse i, og de udfolder sig i ét enkelt plan – planløsningen er effektivt udnyttet. Det gør også, at det her er et hjem for såvel parret som børnefamilien. Bevæg jer ind i entréen eller i bryggerset, og find i alt to badeværelser og fire værelser – forældreafdelingen kan med fordel indrettes separat i husets nordvestlige ende. Derudover skal I forestille jer en tilværelse i et lyst og venligt køkken-alrum med karnap, hvorfra dobbelte franske døre inviterer ind i opholdsstuen.Der er belagt med Junckers stavparket i ask, mens der er gulvvarme under alle klinkerne. Boligen har været i kærlige hænder, alle opgraderinger er gjort af professionelle, og i 2016 kom der nyt automatisk fjernvarmeanlæg.