Fakta om boligen

Villa

1.649.000

Boligareal: 163 m²

Stue/Værelser: 1/5

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1978/1980

Grundstørrelse: 800 m²

Energimærke:

Energiberegner

TOPLANSVILLA MED BØRNEVENLIG ADRESSE BELIGGENDE I SUND GRUNDEJERFORENING

Som én af de sidste huse på et lukket vænge ligger denne skønne toplansvilla, og selve adressen byder på et roligt villakvarter, hvor I med direkte udgang fra haven kan tilgå den store, grønne park med boldbane og legeplads. Skal børnene til skole, institution eller til fodbold i den nærliggende fodboldklub, skal I ikke cykle mere end 5 minutter for at nå dette. Samtidig kan I i supermarkedet 450 meter nemt klare hverdagens indkøb, og mangler I større udvalg, kan I på 6-7 minutter nå Randers Centrum. Desuden skal det nævnes, at E45 kan nås på under 5 minutter i bil.

Ejendommen er opført i 1978, og er en del af en velfungerende grundejerforening med god økonomi, der 2-3 gange om året sørger for at afholde sociale arrangementer. Dette afholdes ofte på fællesområderne 5 minutters gang fra adressen, hvor der udover bålplads også er fodboldbaner. Trænger I dog til lidt privatliv, kan I trække tilbage til jeres ugenerede baghave med bålplads, hvor børnene kan slå sig løs på den grønne plæne, mens I nyder sol dagen lang fra den sydvendte fliseterrasse på hele minimum 40 kvm. Ejendommen er derudover blevet opdateret med nye tagrender og laminatgulve i stueetagen i 2016, Hoval fjernvarme i 2017, nyt tag på skur og carport i 2017 samt nye gulvtæpper på førstesalen i 2019.

Boligen råder over 163 kvm, og byder jer velkommen i den rummelige entré med tilstødende toilet samt aktivitetsrum, som kan bruges til kontor eller fitness, og som grundet størrelsen evt. kan opdeles til to rum. Herfra kan I følge de pæne gulve ind til det store opholdsrum, hvor I enten kan samles over maden i det tidløse køkken eller måske i alrummet, der rummer plads til både sofa- og spiseafdeling, og hvor I fra begge steder får et skønt lys fra brede vinduespartier. Familien kan I fordele på førstesalens fire værelser, hvor ét badeværelse med badekar også befinder sig.

Velkommen hjem!