• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  •  
Naturskønt beliggende Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Ejendommen
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
19. december tirsdag Kl. 16:00 - 17:00 Tilmeld
Åbent hus med tilmelding
09. januar tirsdag Kl. 16:00 - 17:00 Tilmeld

Færgevej 30 Udbyhøj 8970 Havndal

Villa, 202 m2

Kontantpris 745.000 Ejerudgift pr. md.1.702
  • Boligareal 202 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1897/08
  • Energimærke D
  • Grundstr. 1420 m²
  • Liggetid 1384 dage
  • Prishistorik -6,6%
  • Boligareal 202 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1897/08
    • Energimærke D
    • Grundstr. 1420 m²
    • Liggetid 1384 dage
    • Prishistorik -6,6%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Naturskønt beliggende
  2. 2
    Mulighed for flexbolig
  3. 3
    Meget moderniseret

Stor dejlig villa opført i 1897, og beliggende på i Udbyhøj. En flot klassisk ejendom med sort eternittag og solidt murværk, som er pudset og malet i flot mørk grå. desuden har villaen nyere charmerende bondehusvinduer mod gaden og almindelige vinduer mod gården. Ejendommen har i alt hele 202 bolige m² som løbende er renoveret. Huset er dejligt beliggende på en 1420 m² stor grund, hvor der primært er græsplæne og en fin gårdsplads. Her er der virkelig god plads at boltre sig på, samtidig en dejlig udsigt til både mark og skov.

Man gør sin entré i ejendommen via et bryggers. Her er lyst klinkegulv med god plads til overtøj, fodtøj og samtidig er oliefyret placeret her. Vi finder også indgangen til husets lyse badeværelse med lyst klinkegulv, bruseniche og god skabsplads, ligesom vaskesøjlen er placeret her. Der er desuden klargjort med strøm mv. til evt. spabad.

Fra bryggers kommer man også ind i husets store hyggelige køkken, hvor der er en god spiseplads samt god bord- og skabsplads. Fra køkkenet er der via en flot muret bue adgang til husets store stue med brændeovn og flot plankegulv af massivt fyr. Her er rigtig god plads, og stuen er pt. indrettet med både spisestue og en hyggeafdeling, hvor man kan nyde lyden af den knitrende brændeovn og synet af flammerne på en kold vinterdag. I hjørnet af stuen finder vi desuden trappen til førstesalen.

Fra køkkenet er der tillige adgang til værelse der pt. fungere som kontor, og til stort soveværelse. Herfra er der dør ind til endnu et værelse, der anvendes som walk-in afdeling. I disse tre værelser er der flot nyt gulv af lyst egeparket og fine lyse trælofter ligesom resten af stueetagen.

På førstesalen finder vi repos samt et lille disponibelt rum. Fra repoet er der til venstre adgang til stor stue, og til højre indgang til to store værelser. Hele etagen er i en gennemført og ensartet stil med lyse trælofter, hvide vægge og flotte plankegulve af massivt fyr - da vægende er i let materiale og gulvet er ført igennem er det let at lave om på den nuværende, rum inddeling.

Det store udenoms areal giver vikreligt mulighed for at boltre sig, grunden er hovedsagelig udlagt i græs, men byder også på en dejlig går have hvor sælger nyder store dele af sine sommer aftner. herudover er der dele af haven lukket af for sig slev, her finder du frugt træer og sælger har tidliger haft badebasient her.

Samtidig bør det nævnes, at byen Udbyhøj ligger i et skønt område for naturelskere - her er både rum, luft, frihed, marker, skov og vand! Faktisk er der fra huset max. 500 meter til byens lystbadehavn og kabelfærgen, som nemt, hurtigt og billigt fører dig over på Djursland. Desuden er der mellem lystbådehavnen og færgen anlagt en rigtig sandstrand, som endda er udstyret med kvalitetsstempel "Blåt Flag"! I byen finder vi tillige både købmand og grillbar, og skolebussen holder sågar lige udenfor døren. Der er også rimelig køreafstand til fx Randers og storbyens muligheder samt motorvej mv.

Se mere om Udbyhøj og området på: www.udbyhoejhavn.dk og www.randersfjord-faerger.dk

Læs mere om boligen Luk

Se boliger, vi har til salg, som ikke er annonceret

Skal du også sælge, og kunne du tænke dig at finde ud af, hvad din bolig er værd?
Er du bare nysgerrig, kan du starte med at få et estimat på værdien af din bolig inden for 24 timer

Om kommunen

Skat

Kommuneskat (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,89
Grundskyldpromille (‰) 27,930

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.505,00
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.574,00
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.505,00
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.574,00

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 396
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 452
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,7
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 745.000
Ejerudgift pr. md. 1.702

Standardfinansiering

Udbetaling 40.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.357
Netto ekskl. ejerudgift 2.788
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Thomas Vandfoss

Nybolig Kronjylland - Randers
Indehaver,                    
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Thomas

8642 6266

4096 6487

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: