1 / 23

+ 20

Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg

Villa 184 m2 5.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
5.995.000
Boligareal: 184 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 106 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1903
Grundstørrelse: 634 m²
Energimærke:

Charmerende villa i hjertet af Aalborg

Særdeles attraktiv beliggenhed
Tænk at bo med villaidyl og en smuk have - og stadig kun befinde sig 500 meter fra Aalborg Banegård og ti minutters gang fra gågaderne, caféer og kulturoplevelser i hjertet af Aalborg, Ja, det lyder næsten for godt til at være sandt, men ikke desto mindre går drømmen i opfyldelse her på Gammel Kærvej 8. Unikt for denne enestående ejendom er nemlig, at den ligger helt bynært og centralt, men fortsat omgivet af grønne åndehuller. Kildeparken er vitterligt jeres nabo, ligesom i er tæt på Skovdalen og Mølleparken, hvor i kan nyde alt fra skønne gåture til seværdigheder og kunst.

Fantastiske uderum
Haven er fyldt med hyggelige og ugenerede kroge, som bl.a. den vinbladsdekorerede gårdhave og den hævede terrasse med adgang direkte fra husets opholdsrum. Men selv de dage, hvor vejret ikke er til udeliv, kan haven stadig nydes. Det nyere orangeri er nemlig opført i så god kvalitet, at det kan anvendes hele året. I havene er desuden bærbuske og æbler, som også bidrager til den grønne stemning og meget hyggelige atmosfære, der naturligvis også kan nydes i udsigten inde fra boligen.

Flotte renoveringer med respekt for husets charme
Villaen fremstår flot udefra med sine renoverede mure og det matchende skifertag, så det passer fuldkommen ind i den stil, der blev defineret ved opførelsen af villaen i 1903. Indvendigt kan I se frem til masser af plads og smukt indrettede rum. I stueplan er der fokus på store leverum. Her er en stor stue med brændeovn, grøn udsigt og dobbeltdør til en sydvendt og dermed solrig terrasse. I tilknytning til stuen ligger det store og ligeledes meget højloftede køkkenalrum, der i 2023 blev forsynet med en corian-bordplade af den fineste kvalitet. Samme type bordplade er der på badeværelset. Ovenpå kan I glæde jer til et master bedroom af vældige dimensioner med soveværelse, skabsvæg og forværelse eller kontor, ligesom her er integreret badeværelse med boblebad til hverdagsforkælelse og desuden udgang til en vestvendt altan med aftensol. På etagen er der yderligere to værelser. I den højloftede kælder er der ligeledes masser af plads og en god loftshøjde. Her er badeværelse, tre disponible rum og vaskerum plus tekøkken, viktualierum og egen indgang.

Gode grunde til at købe boligen
1
Kildeparken som nabo
2
Lukket have med orangeri
3
Kælder i boligstand

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.446
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 34.437
Netto ekskl. ejerudgift 27.439

Kontakt

Kontakt

Kathrine Ørtoft

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Indehaver
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
281 m
Indkøb:
456 m
Daginstitution:
457 m
Skole:
230 m
Sport og fritid:
1,39 km
Sundhed:
442 m
Ladestandere:
100 m
Lynladere:
858 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.313 kr./md.
Børnehave 2.072 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.