• Plantegninger

Grønnegade 32 Vejgaard, 9000 Aalborg

Villa 139 m2 3.095.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.095.000
Boligareal: 139 m²
Stue/Værelser: 1/2
Kælderstørrelse: 3 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1896
Grundstørrelse: 423 m²
Energimærke:

Moderniseret fra 2021 og fremefter

· Moderniseret fra 2021 og fremefter - Perfekt til hjemme erhverv · Værelser både i stueplan og på 1. sal · Mulighed for børneafdeling · Kvarteret er stille og roligt · Skole, caféer og indkøb tæt på · 20 minutters gåtur til midtbyen Spændende indretning Det er et spændende byhus af den klassiske type fra 1896, der nu udbydes på Grønnegade 32. Oprindeligt var det skomagerens hus, hvor kunderne ude fra gaden kunne indlevere sko til reparation gennem vinduet i den side af huset, hvor der nu er soveværelse, walk-in garderobe og kontor. Som det fremgår af facaden, hedder huset Ankyra, hvilket betyder ’anker’ på oldnordisk. Og det er lige sådan, at det kan betragtes, nemlig et sted, hvor man kan slå sig ned og leve livet. Ellers er der ikke noget oldnordisk over boligen, som tværtimod fremstår særdeels tidssvarende og så smukt og gennemført moderniseret, at I kan nøjes med at spekulere over, hvordan de dejlige rum bedst møbleres. Moderniseringen har fundet sted fra 2021 og fremefter. I har mulighed for at bo både ovenpå og i stueplan, og hvis I drømmer om at kunne tilbyde børnene deres egen afdeling, kan det være ovenpå, hvor der er to skønne værelser, en stue på den rummelige repos og et toilet. De voksne kan bo i stueplan i afdelingen med soveværelse, garderobe og kontor. I får endda også et gæsteværelse, teenageværelse eller kreativt værksted i det dejligt store rum, der sammen med bryggerset ligger lidt for sig selv og med egen indgang. I får selvfølgelig også et skønt opholdsområde med stue og Tvis-køkken fra 2021 plus badeværelse og entré. En bolig der har alt, hvad man kan ønske sig af hygge, charme og spændende indretningsmuligheder. Nem og meget hyggelig have Som byhus ligger forsiden af huset ud til fortovet, og samtidig fungerer det som en afskærmning af haven bagtil, som derfor er helt ugeneret og særdeles hyggelig. Her kan I sidde i læ og nyde det rigelige lysindfald fra syd og vest, så I får sol det meste af dagen og til ud på aftenen, lige indtil den går ned for natten. Grunden er af passende størrelse, så I har plads til flere havemøbler og at arrangere jer med blomster, tomater og krydderurter plus alle mulige andre gode grønne sager, så hyggen bliver akkurat, som I foretrækker det. Der er ligeledes plads til legeredskaber eller træningsudstyr. Og på den anden side er grunden med sine 423 kvadratmeter ikke større, end at det er overkommeligt at holde den i hverdagen. Mange børnefamilier i kvarteret Grønnegade er karakteriseret ved at være en stille og rolig gade i Vejgaard, som yderligere er karakteriseret ved at ligge tæt på alle de faciliteter, som en familie har brug for i dagligdagen. Der er daginstitutioner i kvarteret, og børnene har gåafstand eller meget kort cykleafstand til de nærmeste skoler. Der er også kort vej til dagligvareindkøb og til bageren, så I hurtigt kan hente friskt morgenbrød. I har flere caféer i kvarteret, ligesom I nemt og hurtigt kan komme til midtbyen på cykel eller med bus, måske endda gå derind. Det tager blot tyve minutter at gå til Nytorv, Salling og Jomfru Ane Gade eller de mange andre spots, som byen byder på. Der er ligeledes grønne områder i jeres nabolag med blandt andet få minutter til Østre Anlæg. I det hele taget er der mange indlysende grunde til, at kvarteret er populært blandt børnefamilier.

Gode grunde til at købe boligen
1
Moderniseret fra 2021 og fremefter
2
Perfekt til hjemme erhverv
3
Værelser både i stueplan og på 1. sal

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 2.572
Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.746
Netto ekskl. ejerudgift 14.136

Kontakt

Kontakt

Kasper Bøgelund

Partner, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
89 m
Indkøb:
240 m
Daginstitution:
194 m
Skole:
779 m
Sport og fritid:
328 m
Sundhed:
99 m
Ladestandere:
284 m
Lynladere:
1,23 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.