• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Vaskerum
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Repos
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Yderst præsentabel ejendom Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Vaskerum
  • Ejendom 1
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Repos
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Have
  • Omgivelser
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
24. januar søndag Kl. 13:00 - 13:30 Tilmeld

Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg

Villa | 195 m2 | 6 vær.

Kontantpris 6.495.000 Ejerudgift pr. md.4.596
Åbent hus med tilmelding
24. januar søndag Kl. 13:00 - 13:30 Tilmeld

Smuk murermestervilla på en attraktiv og central beliggenhed.

Fakta om boligen
Boligareal: 195 m²
Kælderstr.: 94 m²
Stue/Vær: 3/3
Bygget/Ombygget: 1928/2008
Energimærke:
Grundstr.: 1070 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Yderst præsentabel ejendom
2
Unik placering med få naboer
3
Skøn aflukket have uden trafikstøj

AUTENTISK MODERNISERET. Herskabsstemning anno 2020 folder sig ud i denne klassiske murermestervilla for familien, der fyldes af en rød tråd i hele indretningen. Imens giver beliggenheden en enestående mulighed for at nyde udsynet over kirkegårdens trækroner, mens Aalborg Downtown ligger lige om hjørnet.

OMRÅDE:

Det bliver vist ikke meget bedre. Villaen på Kong Christians Allé er i fornemt selskab i Aalborgs måske mest eftertragtede villakvarter, hvor murermestervilla efter murermestervilla står klar til at vinde aalborggensernes hjerter. Her er det hele: grønne arealer lige i baghaven, kort afstand til Skovdalen, Mølleparken, Kildeparken og Aalborg Tårnet, og nabolaget bugner naturligvis af velrenommerede skoler og gode daginstitutioner for familiens yngste.

EJENDOM:

Vi skal se nærmere på Kong Christians Allé 63. Kridhvide netpudsede facader, flot tegltag og sprossede vinduer markerer nogle af de mange kendetegn, der definerer den klassiske murermestervilla, og denne er endda en af de større. Sammen med den flotte indgangsport, den knivskarpe indkørsel og de veltrimmede buske, der markerer forhaven, er der masser af kvaliteter at bide mærke i, mens den enorme, aflukkede baghave er jeres udendørs frirum, der ikke kan sidestilles med noget andet. Flere skønne terrasseområder, blomstrende buske og smukke plæner er jeres egen oase, der hurtigt bliver hele familiens foretrukne opholdssted i solskinnet. Hertil rummer ejendommen også en god og stor garage i samme stil som huset.

INDRETNING:

Boligen rummer hele 3 etager og i alt 289 etage kvadratmeter. Stueplan folder sig ud med flot køkken-alrum, toilet, stor spisestue og opholdsstue samt en hyggelig havestue. Huset er renoveret i flot stil og videreførsel af den gennemførte stil. Plankegulve og stuklofter er med til at skabe den rette stemning. 1. salen har tre store værelser med gode skabe samt lækkert badeværelse. God, praktisk og funktionel kælder med vaskerum, ekstra værelser samt gode muligheder for opbevaring.

Tilbage er her kun at sige: velkommen hjem!

Kontakt

Martin Winther Larsen

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Telefon: 9816 2300
mwl@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.596
Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.510
Netto ekskl. ejerudgift 22.728
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Lillisvej 6 9000 Aalborg

    5.175.000

    Villa | 5 vær. | 169 m2

  • NYHED

    Duebrødrevej 6 9000 Aalborg

    7.750.000

    Villa | 7 vær. | 205 m2

  • NYHED

    Kastanievej 9 9000 Aalborg

    7.750.000

    Villa | 8 vær. | 210 m2

  • Nordvestvej 6 9000 Aalborg

    6.798.000

    Villa | 8 vær. | 223 m2

  • Skolebakken 7 9000 Aalborg

    5.350.000

    Villa | 6 vær. | 160 m2

  • Wibroesvej 14 9000 Aalborg

    6.200.000

    Villa | 6 vær. | 200 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 24/01 kl. 12:15 - 12:45

    Leonorevej 11 9000 Aalborg

    5.995.000

    Villa | 7 vær. | 200 m2

  • Constancevej 2 B 9000 Aalborg

    5.475.000

    Villa | 7 vær. | 220 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.