• Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
214 etagemeter Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Valmuemarken 36 9000 Aalborg

Villa | 107 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.935.000 Ejerudgift pr. md.2.922

Flot villa med dejlig have og skøn udsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 107 m²
Kælderstr.: 107 m²
Stue/Vær: 2/2
Bygget/Ombygget: 1948
Energimærke:
Grundstr.: 821 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
214 etagemeter
2
Mulighed for 1. sal
3
Nyt tag fra 2014

Populær beliggenhed: Velkommen til valmuemarken 36, et populært område, som ligger tæt på midtbyen og lige ved Mølleparken. Her udbydes denne flotte, gedigne villa med nyt tag fra 2013 og en dejlig, lukket have - de perfekte rammer for familien, der søger et skønt hjem med god plads.

OMRÅDE:

Valmuemarken 36 er jeres nye adresse - en dejlig beliggenhed i et populært område, som placerer jer tæt på handlemuligheder, skole, daginstitutioner og midtbyens mange faciliteter. Samtidig har I Mølleparken lige ved hånden, så I nemt kan udskifte byens liv med naturskønne aner og få et fredeligt pusterum i dagligdagen.

EJENDOM:

Det er en gedigen villa, der venter jer på adressen, et perfekt hjem for familien, der ønsker god plads, inde såvel som ude. Huset er opført i 1948, men er løbende vedligeholdt - bl.a. med nyt tag fra 2014, så det i dag fremtræder indflytningsklart. Som familie kan I se frem til mange dejlige timer i den private have, som ligger midt i solen med en god atmosfære og fin beplantning.

INDRETNING:

Det er intet mindre end 214 etagemeter, som I får at finde jer til rette på. Helt præcist fordeler huset sig med 107 m2 i stueplan og 107 m2 i kælderen, så der er rig plads til familielivet. Kælderen indeholder et godt vaskerum og fire disponible rum. Her er indgang fra garagen og egen indgang udefra, hvilket gør den ekstra attraktiv som teenageafdeling. Vi fortsætter op i stueplan, hvor man må sige, at hver enkelt m2 er udnyttet. Her venter jer to rigtig gode soveværelser, et nydeligt brusebadeværelse, klassisk køkken og to smukke stuer en suite. Standen er flot og det er tydeligt, at huset løbende er passet og plejet med stor kærlighed, så I nu kan overtage nøglerne til et dejligt hjem med masser af charme, sjæl og klassiske, tidløse elementer. Her vil I elske at bo.

OBS: I forbindelse med udskiftet af tag i 2014 blev der klargjort til udnyttelse af 1. sal til beboelse. Dermed en unik mulighed for at få skabt nogle ekstra gode kvadratmeter med en helt fantastisk udsigt.

Kontakt

Martin Winther Larsen

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 9816 2300
mwl@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.935.000
Ejerudgift pr. md. 2.922
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.090
Netto ekskl. ejerudgift 10.566
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg

    3.495.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Firkløvervej 1 9000 Aalborg

    2.450.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.