• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Yderst gedigen villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
29. oktober tirsdag Kl. 18:00 - 18:30 Tilmeld

Lerkenfeltvej 1 , Herregårdskvarteret 9200 Aalborg SV

Villa, 188 m2

Kontantpris 3.250.000 Ejerudgift pr. md.3.227
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 62 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1974
  • Energimærke D
  • Grundstr. 625 m²
  • Liggetid 33 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 188 m²
  • Kælderstr. 62 m²
  • Rum 2/4
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1974
  • Energimærke D
  • Grundstr. 625 m²
  • Liggetid 33 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Yderst gedigen villa
  2. 2
    Flot arkitektur
  3. 3
    250 kvm ialt

Unik mulighed for at erhverve en af de sjældne udbudte villaer på Lerkenfeltvej - mange detaljer !

OMRÅDE

Her fra denne ejendom i Herregårdskvarteret i Skalborg har man udsigt ud over grønne trætoppe, ligesom grunden støder op til lille hyggeligt skovstykke med stier. Lerkenfeltvej er en rolig og lukket villavej med et stisystem, der forbinder vejen med resten af området, så man nemt kan komme rundt i kvarteret og til den lokale skole. Dette inkluderer også store grønne fællesarealer for enden af vejen. Skalborg har mange indkøbsmuligheder og god offentlig transport direkte ind til Aalborg C.

EJENDOM

Ejendommen er en flot arkitekttegnet villa med vandskurede/rå murstensvægge indvendigt, teglstensgulv i underetage samt en attraktiv planløsning og en villa, som oser af kvalitet og gennemførthed. Villaen er både i udtryk og form meget moderne. Huset er på i alt 250 kvm bolig (rent byggeteknisk står der 188 kvm bolig og 62 kvm kælder på BBR, men alt er i praksis indrettet som bolig) , som fordeler sig på stueplan og underetage (skrånende grund). Husets facade med de mørkerøde mursten bærer præg af solidt murerhåndværk, der bidrager til det flotte ydre.

INDRETNING

Det er husets indretning, der gør denne bolig helt unik. Her er der bygget efter solide arkitektoniske principper med træloft, vandskurede/rå murstensvægge, klinkegulv i flere rum og store vinduespartier. Panoramavinduerne og de mange skydedøre giver fornemmelsen af at være både inde og ude samtidig og fylder huset med lys og luft. Trods den karakteristiske indretning syner huset både nutidigt og moderne, og materialevalget giver hjemmet et utrolig varmt indtryk.

Indenfor i boligen er der flot entre/hall med adgang til det store stuemiljø, der ligger i åben forbindelse med køkkenet - stuen er naturlig opdelt i hhv. spiseafdeling og opholdsafdeling. Tilbage i hall´en er der adgang til gæstetoilet og værelsesafdeling med værelse og soveværelse med indgang til eget badeværelse.

Via flot trappe i stuemiljøet kommer man ned i underetagen, der har har stor gildesal/alrum med indbygget pejs (som desuden kan tilgås fra den udendørs terrasse), stort værelse(mulighed for 2 værelser), bryggers, badeværelse og endnu et værelse. Derudover er der stor dobbeltgarage.

Denne villa skal opleves med egne øjne!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.250.000
Ejerudgift pr. md. 3.227

Standardfinansiering

Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.824
Netto ekskl. ejerudgift 11.425
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Grøn

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris
Ejendomsmægler MDE
Butikschef
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

9816 2300

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder