Rungsvej 44 9200 Aalborg SV

Denne villa på 134 kvadratmeter bolig suppleret af en 134 kvadratmeter stor kælder præsenterer en familievenlig ramme i et roligt kvarter. Ejendommen fra 1960 udmærker sig ved sin rummelighed og en gennemtænkt udnyttelse af kvadratmeterne, der fordeler sig over to etager med i alt fem værelser, herunder fire soveværelser. Det røde murstenshus fremstår med en klassisk fremtoning, og grunden på 780 kvadratmeter giver luft og plads til udendørs ophold. Med to badeværelser og en indbygget garage er boligen gearet til en aktiv hverdag, hvor der er plads til både privatliv og samvær. Indenfor mødes I af en lys bolig, hvor stuen fungerer som et centralt omdrejningspunkt. Store vinduespartier sikrer et gavmildt lysindfald, der sammen med de lyse gulve skaber en åben og imødekommende atmosfære. Den åbne planløsning binder stuen og køkken-alrummet sammen, hvilket giver en naturlig sammenhæng og plads til både madlavning og sociale stunder. Kælderen tilbyder værdifuld ekstra plads med et stort aktivitetsrum udstyret med en bar, hvilket giver gode muligheder for hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller en separat afdeling til familiens teenagere. Udenfor venter en terrasse, der inviterer til ophold under åben himmel. Den sydvendte orientering sikrer gode solforhold gennem dagen, og haven udgør et ugeneret frirum med plads til leg og afslapning. Den integrerede garage i kælderplan tilføjer en praktisk dimension til dagligdagen, hvor bilen kan parkeres tørt .Husets ydre fremstår velholdt, og den flisebelagte forplads giver en ryddelig ankomst til ejendommen, der på mange måder er indrettet med blik for både funktion og livskvalitet for den moderne familie. Beliggenheden er nøje udvalgt for at gøre hverdagen nem og ubesværet. Med kun 600 meter til Børnehaven Sofiendal og 800 meter til Sofiendalskolen er rammerne for børnenes dagligdag sikret inden for kort afstand. De daglige indkøb kan nemt klares hos MENY, der ligger omtrent en kilometer fra hoveddøren. Når der skal findes tid til fritidsaktiviteter eller motion, befinder Sofiendal Svømmehal sig kun 800 meter væk, mens Mulighedernes Park tilbyder grønne områder og stier til gåture og leg i en radius af 1,2 kilometer. Transportmulighederne er ligeledes i top med busstoppested ved Rungsvej tæt på, hvilket gør det enkelt at bevæge sig mod byens øvrige tilbud.