• Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Illustration
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Se VReksempel på Nybolig.dk Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Illustration
  • Plantegning
  • Plantegning

Elmesvinget 18 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa | 132 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.195.000 Ejerudgift pr. md.2.719

Få opfyldt drømmen om masser af plads og familieidyl på rolig vej i Gug

Fakta om boligen
Boligareal: 132 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1967/2012
Energimærke:
Grundstr.: 849 m²
Prishistorik: -4,4%
Gode grunde til at købe boligen
1
Se VReksempel på Nybolig.dk
2
Et plans villa i Gug
3
Lukket villavej

UTROLIG FLOT TILSTANDSRAPPORT! Huset er i god stand og står indflytningsklart! Hvis du ønsker det kan du nemt lave et stort køkken al rum. Ydermere kan man nemt opdele det store værelse til to! Således man får fire gode værelser og et stort køkken al rum. Husets have og indkørsel er dejlig simpel opbygget. Ydermere skal det nævnes at denne gode 1-plansvilla ligger på en blind vej…

VI FREMVISER GERNE EJENDOMMEN, MEN MED SKÆRPEDE FORANSTALTNINGER. VI GIVER IKKE HÅND – VI HOLDER AFSTAND. VI VIL OGSÅ GERNE GIVE DIG MULIGHED FOR AT SE EJENDOMMEN PÅ AFSTAND – DVS. VI, ELLER EJER AF

EJENDOMMEN, KAN VISE DIG BOLIGEN VIA DIGITALE KANALER. RING OG HØR NÆRMERE.

MED VENLIG HILSEN, TEAM NYBOLIG PALLE ØRTOFT.

OMRÅDE:

Velkommen til Elmesvinget 18 i Gug, en lille blind vej og samtidig en skøn placering bare små 5,5 kilometer syd for Aalborg C. Denne beliggenhed stiger fortsat i popularitet – særligt blandt børnefamilier, og vi forstår godt hvorfor. Her får I nemlig det bedste fra to verdner: 1) den eftertragtede ro og tryghed, som bringer tankerne hen på forstadslivets mange fordele med børneleg på de lukkede villaveje og mulighed for selv at gå til og fra skole 2) men også den korte afstand til Danmarks fjerdestørste by og Nordjyllands hovedstad, hvor kultur og oplevelser i verdensklasse er samlet. Her behøver I ikke at gå på kompromis. Og til daglig har Gug vitterligt alt, hvad I skal bruge. Bydelen er kendt for sine mange gode pasningstilbud til de små pus, ligesom der er et godt udvalg af indkøbsmuligheder og grønne områder – hvad mere kunne I drømme om?

EJENDOM:

Der er tale om en traditionel etplansvilla, der med sit klassiske udtryk indkapsler 60'er-tidsånden til perfektion. Gule mursten, et charmerende lille vindfang af glas og en skøn, skøn have, som vil gøre alle glade. Haven er nemlig som "et blankt lærred" – helt nem, og i sin nuværende form kræver den ikke mere end en tur med plæneklipperen i ny og næ. Men det betyder også, at I selv kan sætte jeres præg – måske etablere en løkker køkkenhave eller grave en trampolin ned til ungerne?

Se eksemplet på skitse forslaget her:

https://client.vrstaging.dk/renderings/4ab0969e-5871-4d37-8d6d-3dda6aec4f0c

INDRETNING:

Masser af plads – hele 132 kvm for at være helt nøjagtig – og en velholdt, lyst indre med rigtig pæne gulve er blot et udsnit af de centrale nøgleord, man kan føje til beskrivelsen af denne rummelige villa. Her kan I både flytte ind med det samme, ligesom der er god mulighed for løbende at modernisere – I kan eksempelvis åbne op og lave et stort køkken-alrum. Dertil får I tre gode værelser, et bad med brus, bryggers og et stort disponibelt multirum.

Alt i alt et rigtig fornuftigt køb til unge par eller den allerede etablerede børnefamilie.

Kontakt

Kasper Søndergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9814 9544 Mobil. 9810 3322 ks7@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.195.000
Ejerudgift pr. md. 2.719
Udbetaling 110.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.094
Netto ekskl. ejerudgift 7.988
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Th.V. Gardes Vej 24 9210 Aalborg SØ

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 127 m2

  • Solvangen 7 9210 Aalborg SØ

    2.498.000

    Villa | 4 vær. | 140 m2

  • Lundegårde 10 9210 Aalborg SØ

    2.395.000

    Villa | 5 vær. | 135 m2

  • Møllegårdsvej 1 9210 Aalborg SØ

    2.095.000

    Villa | 4 vær. | 130 m2

  • Kærvej 54 9210 Aalborg SØ

    2.125.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Ny pris

    Urbakken 20 9210 Aalborg SØ

    1.795.000

    Villa | 6 vær. | 169 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.