• Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Et plans villa i Gug Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning

Elmesvinget 18 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa, 132 m2

Kontantpris 2.295.000 Ejerudgift pr. md.2.714
  • Boligareal 132 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1967/12
  • Energimærke D
  • Grundstr. 849 m²
  • Liggetid 21 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 132 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/4
  • Bygget/Ombygget 1967/12
    • Energimærke D
    • Grundstr. 849 m²
    • Liggetid 21 dage
    • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Et plans villa i Gug
  2. 2
    Lukket villavej
  3. 3
    God planløsning

Få opfyldt drømmen om masser af plads og familieidyl på rolig vej i Gug

OMRÅDE:

Velkommen til Elmesvinget 18 i Gug, en lille blind vej og samtidig en skøn placering bare små 5,5 kilometer syd for Aalborg C. Denne beliggenhed stiger fortsat i popularitet – særligt blandt børnefamilier, og vi forstår godt hvorfor. Her får I nemlig det bedste fra to verdner: 1) den eftertragtede ro og tryghed, som bringer tankerne hen på forstadslivets mange fordele med børneleg på de lukkede villaveje og mulighed for selv at gå til og fra skole 2) men også den korte afstand til Danmarks fjerdestørste by og Nordjyllands hovedstad, hvor kultur og oplevelser i verdensklasse er samlet. Her behøver I ikke at gå på kompromis. Og til daglig har Gug vitterligt alt, hvad I skal bruge. Bydelen er kendt for sine mange gode pasningstilbud til de små pus, ligesom der er et godt udvalg af indkøbsmuligheder og grønne områder – hvad mere kunne I drømme om?

EJENDOM:

Der er tale om en traditionel etplansvilla, der med sit klassiske udtryk indkapsler 60'er-tidsånden til perfektion. Gule mursten, et charmerende lille vindfang af glas og en skøn, skøn have, som vil gøre alle glade. Haven er nemlig som "et blankt lærred" – helt nem, og i sin nuværende form kræver den ikke mere end en tur med plæneklipperen i ny og næ. Men det betyder også, at I selv kan sætte jeres præg – måske etablere en løkker køkkenhave eller grave en trampolin ned til ungerne?

INDRETNING:

Masser af plads – hele 132 kvm for at være helt nøjagtig – og en velholdt, lyst indre med rigtig pæne gulve er blot et udsnit af de centrale nøgleord, man kan føje til beskrivelsen af denne rummelige villa. Her kan I både flytte ind med det samme, ligesom der er god mulighed for løbende at modernisere – I kan eksempelvis åbne op og lave et stort køkken-alrum. Dertil får I tre gode værelser, et bad med brus, bryggers og et stort disponibelt multirum.

Alt i alt et rigtig fornuftigt køb til unge par eller den allerede etablerede børnefamilie.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.714

Standardfinansiering

Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.298
Netto ekskl. ejerudgift 8.118
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Kasper Søndergaard

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Kasper

9814 9544

9810 3322

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder