• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Fantastisk lysindfald Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendom 1
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
27. september søndag Kl. 10:45 - 11:15 Tilmeld

Fælledvej 13 9210 Aalborg SØ

Villa | 203 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.375.000 Ejerudgift pr. md.2.946
Åbent hus med tilmelding
27. september søndag Kl. 10:45 - 11:15 Tilmeld

Nymoderne, flot arkitekttegnet familievilla i Gug

Fakta om boligen
Boligareal: 203 m²
Kælderstr.: 10 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1953/2009
Energimærke:
Grundstr.: 743 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Fantastisk lysindfald
2
Familievenligt kvarter
3
Minimalitisk

OMRÅDE:

I Gug får børnefamilien ideelle betingelser for en bekvemmelig hverdag med både skoler, institutioner og sportsfaciliteter i gå-/cykelafstand fra adressen. Endvidere fra huset er der ikke lang til den skønne rekreative Øster Ådal hvor man virkelig får alt det natur man ønsker. Samtidig kan I hurtigt komme til arbejde ved at flette ind på motorvejsnettet på blot to minutter, og på vejen hjem kan indkøbene foretages i Rema 1000 eller Netto, der ligger et stenkast væk. På kun 13 minutters kørsel kan I være midt i Aalborg, hvor der er utallige café- og restaurant oplevelser samt mulighed for gåture ved enten Skudehavnen eller Østre Havn.

EJENDOM:

Villaens ydre afspejler minimalisme i hele sin volumen, men I kan alligevel glæde jer over en dejlig og afskærmet have med mange grønne beplantninger samt plads til trampolin og legehus for børnene. I selv kan tage den med ro under den sydvestvendte overdækket terrasse eller nyde en forfriskende drink i den fantastiske flotte have. Ellers inviterer haven til afslapning i hængekøjen med en god bog i hånden.

INDRETNING:

Indendørs får I plads til livet med en skøn planløsning, som fordeler sig på en entré som ligger i sit eget plan, videre op ad trappm er et stor åbent og lyst køkken alrum med videre forbindelse til stuen hvor man har en flot udsigt over haven og nabolaget. Fra den gode entré kan I fortsætte ned på det ene af badeværelserne, der har separat bruseniche. Længere inde vil I støde på det oplagte forældreværelse med indbygget skab og en fritstående væg, der giver en ekstra kant til rummet. Ydermere får I direkte udgang til den overdækkede terrasse. De tre resterende værelser er alle lyse og af en god størrelse. Husets andet badeværelse har badekar, og tilstødende finder I bryggerset med integreret vaskeplads.

På førstesalen får I et imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Her kan I let forestille jer, hvordan familien samles i sofaen, imens pejsen knitrer. I køkkenet får kokken masser af skabs- og bordplads at sprede sig på, og her kommer det til udtryk, hvordan det moderne og stilrene design går igen fra stueetagen og forener hele boligen.

Vi ser frem til at høre fra jer!

Kontakt

Palle Ørtoft

Nybolig Palle Ørtoft Vejgaard
Ejendomsmægler MDE, Indehaver
Tlf.: 9810 3322
Mobil. 9816 2300
Email: mwl@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.375.000
Ejerudgift pr. md. 2.946
Udbetaling 170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.662
Netto ekskl. ejerudgift 11.996
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Sohngårdsholmsvej 100 9210 Aalborg SØ

    2.595.000

    Villa | 6 vær. | 209 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 20/09 kl. 10:00 - 16:00

    Niels Dahls Alle 13 A 9210 Aalborg SØ

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Gugvej 158 9210 Aalborg SØ

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 199 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.