• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Mulighed for erhverv Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Gugvej 158 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa | 199 m2 | 6 vær.

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.3.603

Stor og yderst velholdt patriciavilla med tilhørende værksted eller hobbyrum

Fakta om boligen
Boligareal: 199 m²
Kælderstr.: 10 m²
Stue/Vær: 1/5
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1915/1979
Energimærke:
Grundstr.: 1320 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Mulighed for erhverv
2
Mulighed for udlejning
3
FLOT tilstandsrapport

Velkommen til Gugvej 158. Ejendommen byder på en palette af muligheder. Ejendommen har sit helt eget veludstyret snedker værksted (indbo kan tilkøbes) Ejendommen er med en så høj vedligeholdelsesgrad at man sjældent ser en tilstandsrapport så flot som

denne.

OMRÅDE

På Gugvej 158 får man en central beliggenhed i det populære Gug-kvarter, der bryster sig af charmerende, højdedrag og masser af grønne byparker. På hver sin side af Gugvej ligger bl.a. Sydskoven og Østerådalen som naturskønne tilflugtssteder med stisystemer til løbeture, gåruter, hundeluftning og hyggelige picnic-, lege- og grillpladser. Man har skole og børnehaver kun ganske kort derfra i gåafstand, hvortil man kan følge de trygge stier, så man helt undgår trafikken. Samtidig kan børn og voksne holde sig aktive i Gughallen eller i Gug Boldklub, som begge blot er 5 min. fra adressen på cykel. Nærmiljøet er desuden rigt på specialbutikker med fitness, blomsterhandler, bank, læge, spisesteder og naturligvis gode indkøbsmuligheder såsom bl.a. Rema1000 og Netto. Har man brug for Aalborg Centrum, er bymidten godt 3,5 km væk.

EJENDOMMEN

Flot hvid pudset 1 ½ plans villa med eget snedker værksted samt stor dobbelt garage og flere små udhuse til diverse formål alt efter behov og ønske. Fællesnævnerne for alle bygningerne på grunden er at de er men en utrolig høj vedligeholdelsesgrad hvilket den aktuelle tilstandsrapport også med al tydelighed viser. Videre er der også en dejlig og meget præsentabel have.

INDRETNING

Selve indretningen byder på hele 199 hyggelige og lyse m2 med trægulve i stort set hele boligen. Køkkenet fremstår lyst og meget indbydende med en lille spiseplads således man ikke altid skal bevæge sig ind i den store spisestue

for at nyde sine måltider. Stuen er rummelig med plads til både spisesektion og stor sofagruppe. Stueplan rummer videre stort værelse, toilet, bryggers og flot hall.

1 salen er indrettet med 4 gode værelser og et badeværelse. Fra 1 salen er der videre udgang til lille tagterrasse.

Ring allerede i dag og bestil en fremvisning, så låser vi med glæde op til denne perle af en ejendom.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9814 9544 Mobil. 9810 3322 cbb@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.603
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.260
Netto ekskl. ejerudgift 12.524
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret. Prøv Nykredits boligberegner
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Niels Dahls Alle 13 A 9210 Aalborg SØ

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Indkilde Alle 28 9210 Aalborg SØ

    3.145.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Th. Staunings Vej 23 9210 Aalborg SØ

    3.295.000

    Villa | 7 vær. | 200 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.