• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Lukket vej med mange børn Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning

Niels Dahls Alle 13 A , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa | 162 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.395.000 Ejerudgift pr. md.3.005

Dejlig og indbydende villa med attraktiv beliggenhed i Gug

Fakta om boligen
Boligareal: 162 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/4
Bygget/Ombygget: 1985/1996
Energimærke:
Grundstr.: 866 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lukket vej med mange børn
2
Fredskov som nabo
3
Meget støjsvag beliggenhed

Ret jeres boligsøgende øjne mod Gug, hvor en skøn villa ligger og venter. Den moderne indretning, den gennemtænkte planløsning og ikke mindst den dejlige placering vil alt sammen trække op I jeres indtryk af hjemmet, og det er et sted, I vil elske at kunne kalde for hjem. Velkommen indenfor!

OMRÅDE:

I finder villaen for enden af en lukket stikvej i et roligt og børnerigt kvarter i Gug. En bolig beliggende lige netop her er sjældent udbudt, så det er med at gribe chancen, mens I har den. Villaen ligger nemlig op til Østerådalen, hvor naturoplevelser venter. I området omkring boligen finder I alle dagligdagens fornødenheder, og så er der kun 4,3 kilometer ind til Aalborg centrum, hvor I kan udforske den charmerende gågade og alle de dertilhørende butikker.

EJENDOM:

Den charmerende ejendom, som vi her udbyder til salg, blev opført i 1985 og er siden da blevet flot vedligeholdt. Indendørs venter der jer et samlet boligareal på 162 kvadratmeter, hvor der i alle rum er indlagt gulvvarme.

Til boligen hører desuden en dejlig have, der med sine mange terrasser og hyggelige kroge hver dag vil lokke udendørs for at nyde omgivelserne til fulde.

INDRETNING:

Hoveddøren åbner op til en lang entré, og herfra kan I glæde jer til at udforske hjemmets mange kvaliteter. På entréens venstre hånd ligger to gode og store værelser, og ved siden af dem finder I et nydeligt badeværelse indrettet med bruseniche. På højre hånd ligger hjemmets spisestue, som både ligger i åben forbindelse med køkkenet og dagligstuen. Dermed øges rummeligheden betydeligt, og lysindfaldet fra alle rum fordeles smukt og danner et flot helhedsindtryk.

Det moderne køkken blev renoveret i 2009, og fremstår derfor både flot og funktionelt. Ved siden af køkkenet ligger et praktisk bryggers, og så finder I yderligere et værelse, et stort multirum med mange muligheder og et dejligt badeværelse i den anden ende af hjemmet.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 9814 9544 Mobil. 9810 3322 cbb@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.005
Udbetaling 170.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.771
Netto ekskl. ejerudgift 12.092
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    søn 09/08 kl. 10:00 - 16:00 Åbent hus med tilmelding:

    Solvangen 31 9210 Aalborg SØ

    2.995.000

    Villa | 4 vær. | 125 m2

  • Sohngårdsholmsvej 100 9210 Aalborg SØ

    2.595.000

    Villa | 6 vær. | 209 m2

  • søn 09/08 kl. 10:00 - 16:00 Åbent hus med tilmelding:

    Vingen 23 9210 Aalborg SØ

    2.845.000

    Villa | 4 vær. | 136 m2

  • Gugvej 158 9210 Aalborg SØ

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 199 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,4%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.809 kr./md.
Børnehave 1.829 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.