• Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Moderne planløsning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Kælder
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ

Villa | 198 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.195.000 Ejerudgift pr. md.3.233

Villa med med fantastisk udsigt og attraktiv beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 198 m²
Stue/Værelser: 1/6
Kælderstørrelse: 65 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1977/1977
Energimærke:
Grundstørrelse: 856 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Moderne planløsning
2
Ugenert have
3
familievilla med god plads

Område med hyggelige stisystemer
Denne charmerende villa ligger i et dejligt og roligt boligkvarter i Aalborg. Her har I én af Gugs bedste placeringer med masser af stisystemer og grønne områder - og kun få minutter til indkøbsmuligheder, busstop og motorvejstilkørsel. Børnehave og Gug skole kan I gå til på fem minutter, hvilket gør, at villaen egner sig perfekt til børnefamilien. 10 minutter i bil kan få jer til såvel Aalborg centrum som City Syd.

Fantastisk panoramaudsigt
Villaen har stået her siden 1977. Den tager sig gedigent og klassisk ud, og det er tydeligt fra første færd, at her er masser af plads både inde og ude. Grunden er 856 kvadratmeter, og her venter jer en lukket have, som rummer plads til både ro og leg: Her er græsplæne, blomstrende bede, dejlige træer og overdækket terrasse - så hyggen kan udfolde sig for hele familien. Den sydvendte udsigtsaltan sætter prikken over i'et med kig mod bygrænsen ud over markerne. Desuden er der en god dobbelt garage.

Flere plan til hele familien
Velkommen indenfor i entréen med god plads til at tage imod gæsterne. Herfra ledes du ind i husets hjerterum, køkken-alrummet hvor familie og venner kan samles ved langbordet. Fra alrummet er der udgang til delvist overdækket terrasse, samt den skønne have, ligesom der er fordeling til resten af huset der i stueplan indeholder 2 badeværelser - et med bruser og et med bruser og badekar, soveværelse med skabsvæg og værelse, samt et bryggers med bord- og skabsplads. 1. salen er indrettet med 2 værelser og toilet. Men det allerbedste er den store, lyse stue med en fantastisk panoramaudsigt mod syd over Visse og Kongshøjskoven mm. Her kan du ikke andet end slappe af og føle dig godt tilpas - eller gå ud på altanen og nyde udsigten og solens stråler. Fra stuen er der også adgang til stor hems, der er oplagt til børnenes leg og overnatningsarrangementer - også her er der selvfølgelig vindue til den skønne udsigt. Kælderen er god og tør, med egen indgang og indrettet med bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, samt et thekøkken, et disponibelt rum i boligstandard, badeværelse med bruser og sauna, samt stort disponibelt rum til opbevaring. Der er eventuelt mulighed for lejeindtægt i kælderen.

Kontakt

Tobias Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 9814 9544
Nybolig Gug - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.233
Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 19.339
Netto ekskl. ejerudgift 15.346
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

222.571

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 24/09 kl. 10:00 - 16:00

    Hatten 4, 9210 Aalborg SØ

    2.850.000

    Villa | 6 vær. | 140/60 m2

  • Indkilde Alle 28, 9210 Aalborg SØ

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • NYHED

    Tinglykke 9, 9210 Aalborg SØ

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 175/35 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 24/09 kl. 10:00 - 16:00

    Bavnevangen 3, 9210 Aalborg SØ

    3.195.000

    Villa | 6 vær. | 199 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 24/09 kl. 10:00 - 16:00

    Heravej 155, 9210 Aalborg SØ

    3.349.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: søn 24/09 kl. 10:00 - 16:00

    Christiansminde 1, 9210 Aalborg SØ

    2.895.000

    Villa | 5 vær. | 156 m2

  • Solbakken 40, 9210 Aalborg SØ

    3.395.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.