• Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
180 m2 i boligstandard Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Th.V. Gardes Vej 9 , Gug 9210 Aalborg SØ

Villa | 116 m2 | 4 vær.

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.2.593

Totalrenoveret familievilla med hele 210 m2 etagemeter

Fakta om boligen
Boligareal: 116 m²
Kælderstr.: 94 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1959/1976
Energimærke:
Grundstr.: 819 m²
Prishistorik: -2,8%
Gode grunde til at købe boligen
1
180 m2 i boligstandard
2
Rolig villavej med udsigt
3
Stor lukket og privat have

UNDERETAGE I BOLIGSTANDARD. Denne stilrene familievilla har en helt særlig wauw-faktor over sig. Den står nemlig snorlige og tilbyder en kompromisløs forening af funktionalitet og kvalitet – samtidig råder den over intet mindre end 210 kvadratmeter, der alle står i boligstandard.

OMRÅDE:

Villaen ligger i et populært kvarter i Gug, som er særdeles børnevenligt og byder på alle dagligdagens fornødenheder. Der er ikke mere end 240 meter til skolen, og lige ved siden af ligger også fritidshjem og daginstitutioner for de yngre børn. Området huser naturligvis indkøb, fitnesscenter og specialbutikker, mens de mange parker udgør hver sit grønne åndehul. Når midtbyen kalder, kan I cykle dertil på 15-20 minutter, og samtidig har pendleren hurtig adgang til motorvejen.

EJENDOM:

Allerede ved første øjekast bliver det tydeligt, at der er tale om en gennemrenoveret villa. Ejendommen præsenterer sig selv med enkel, klassisk arkitektur, og den er omkranset af en skøn have, som bades i sol fra morgen til aften. Det store græsareal indbyder til aktiviteter, mens den sydvendte terrasse er perfekt til afslapning – kort sagt: her er I sikret et skønt udeliv.

INDRETNING:

Hoveddøren åbner op til en strømlinet bolig, hvor alt står snorlige. Det stilrene materialevalg henleder tankerne på nordisk minimalisme, og planløsningen byder på store, lysfyldte og regulære rum, der alle er møblerbare. Opholdsrummet er stueetagens centrale omdrejningspunkt, og her samles stuen, spisestuen og køkkenet i ét med dør direkte til terrassen og haven. Indretningsmulighederne er fænomenale, og det stilrene køkken giver selvfølgelig perfekte rammer om madlavningen. Etagen huser to værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet og er perfekt som forældresoveværelse, og dertil kommer et elegant og luksuriøst badeværelse. Underetagen afslutter den gennemtænkte planløsning, og som tidligere nævnt står den fuldstændig som boligstandard – med bl.a. badeværelse, to rum og vaskerum.

Kontakt

Christian Østergaard Witek

Nybolig Palle Ørtoft Gug
Butikchef, Ejendomsmægler MDE
Telefon: 9814 9544
Mobil. 9810 3322
cbb@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.593
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.387
Netto ekskl. ejerudgift 12.572
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Agervangen 11 9210 Aalborg SØ

    2.650.000

    Villa | 4 vær. | 142 m2

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

217.075

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

48

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.813 kr./md.
Børnehave 1.843 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.