• Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Udestue
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt om boligsøgning, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Uanset hvor du er – eller gerne vil være, kan vi hjælpe dig godt videre. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd.
Ring nu
Velholdt familievilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Udestue
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Udestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Tinglykke 9 9210 Aalborg SØ

Villa | 175 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.295.000 Ejerudgift pr. md.3.208

Indbydende familievilla i rolige omgivelser

Fakta om boligen
Boligareal: 175 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 35 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1963/1979
Energimærke:
Grundstørrelse: 966 m²
Prishistorik: -5,7%
Gode grunde til at købe boligen
1
Velholdt familievilla
2
God planløsning med muligheder
3
Skøn have med fantastisk udsigt

Flot vedligeholdt villa med Gugs bedste udsigt. I et hyggeligt og familievenligt villakvarter har I nu muligheden for at blive de kommende ejere af denne velholdte villa med en skøn udsigt over nærmiljøet. Den henvender sig desuden til både børnefamilien og parret, der ønsker godt med plads til at udfolde sig på.

Et område, hvor familiens praktiske hverdag nemt går op i en højere enhed.
Det er i sandhed et område, der tiltaler børnefamilien, for her har I nem adgang til alle hverdagens fornødenheder. Gug Skole ligger i kort gå- og cykelafstand til hoveddøren, og turen dertil kan tages langs de rolige og trygge villaveje; og det samme kan siges om både Gug Børnehave, Gughallen og den lokale Rema 1000. Den pendlende forælder kan ligeledes være på motorvejen efter blot få minutter, hvor I på næsten ingen tid kan fragte jer selv til og fra arbejde.

Velholdte rammer ude som inde.
Villaen er opført i 1963, og den ses i dag med en vandskuret facade og en rummelig og fint integreret garage i boligens kælderplan. Langs huset kommer hele tre terrasser, hvilket giver jer rig mulighed for at til- og fravælge sol og skygge alt efter behov og temperament. I forlængelse heraf kommer den vedligeholdelsesvenlige have med flot anlagte bede, der særligt i sommermånederne vil komme til sin ret; og takket være det kuperede terræn udspiller udemiljøet sig i forskellige niveauer, hvilket giver jer flere hyggekroge.

En veltænkt planløsning med velholdte elementer.
Indendørs venter 175 kvm bolig fordelt på ét yderst anvendeligt og funktionelt plan. Boligen fordeler sig på tre værelser, hvoraf det ene har adgang til et badeværelse en suite, to stuer en suite, en udestue, et køkken-alrum, endnu et badeværelse og et bryggers. Det er en praktisk disponering, hvor de store vinduespartier giver et lysfyldt indre og et skønt kig ud over området; og hertil er hjemmet yderst flot vedligeholdt, alt imens I har rig mulighed for at sætte jeres eget præg efter overtagelse.

Kontakt

Tobias Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 9814 9544
Nybolig Gug - Aalborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.295.000
Ejerudgift pr. md. 3.208
Udbetaling 165.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.060
Netto ekskl. ejerudgift 15.899
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

222.571

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Th. Staunings Vej 30, 9210 Aalborg SØ

    2.995.000

    Villa | 7 vær. | 198/65 m2

  • Indkilde Alle 28, 9210 Aalborg SØ

    3.495.000

    Villa | 6 vær. | 150 m2

  • Bavnevangen 3, 9210 Aalborg SØ

    3.195.000

    Villa | 6 vær. | 199 m2

  • Kongshøjvej 123, 9210 Aalborg SØ

    3.345.000

    Villa | 4 vær. | 132 m2

  • Th.V. Gardes Vej 20, 9210 Aalborg SØ

    3.500.000

    Villa | 5 vær. | 170 m2

  • Heravej 155, 9210 Aalborg SØ

    3.349.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Solbakken 40, 9210 Aalborg SØ

    3.195.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Athenevej 13, 9210 Aalborg SØ

    3.595.000

    Villa | 5 vær. | 161 m2

  • Solhøjsvej 83, 9210 Aalborg SØ

    3.495.000

    Villa | 4 vær. | 131/77 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nye boligskatter i 2024 - prøv vores skatteberegner og se, hvad de betyder for dig. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.